Решение по делу № 2-4644/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-4644/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

с участием прокурора Жиганова С.В.,

23 сентября 2021 рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой <...> к Тен <...> о выселении, к Мамонтову <...> о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Мамонтова М.Г. обратилась в суд с иском к Тен В.А. о выселении, к Мамонтову М.Г. о вселении. В обоснование иска указала, что она с ФИО21 года постоянно зарегистрирована и проживала в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО22 квартира ФИО23. В спорной квартире так же значатся зарегистрированными и проживает сын - ответчик Мамонтов В.А., бывшая свекровь- Мамонтова Л.Ф., которая, в спорной квартире не проживает. До октября ФИО24 года сын проживал по другому адресу, совместно с бабушкой Мамонтовой Л.Ф. После вселения в квартиру сына Мамонтова В.А., с сожительницей Тен В.А., последние стали создавать невыносимые условия для ее проживания, в последующем сменили замки в квартире, в связи с чем, она не имеет доступа в квартиру и лишена возможности проживания в ней.

Истец Мамонтова М.Г., адвокат Разгулова Т.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить указали на то, что ответчики до настоящего времени не пускают истца в спорную квартиру.

Ответчик Мамонтов В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Мамонтова В.А.- Князева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что истец добровольно выехала из спорной квартиры, доступ в квартиру у нее есть.

Ответчик Тен В.А. в судебном заседании суду пояснила, что она имеет постоянную регистрацию в г. Волгоград, на ул. Пархоменко, дом ФИО25 квартира ФИО26, в спорной квартире она не проживает с ноября ФИО27 года, там проживает Мамонтов В.А. и его бабушка Мамонтова Л.Ф., в спорную квартиру она иногда приезжает навестить бабушку- Мамонтову Л.Ф.

Третье лицо Мамонтова Л.Ф. в судебном заседании заявленные требования истца не признала, указала, что в спорной квартире она проживает с внуком Мамонтовым В.А., ответчик Тен В.А. в спорной квартире не проживает, иногда приходит в гости. Истец добровольно выехала из спорной квартиры к супругу и ей не препятствуют в проживании в спорной квартире.

Представитель третьего лица администрации городского округа г. Волжский Пригарина В.В. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира является муниципальной, истец имеет право в ней проживать, поэтому заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лица участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей ФИО28 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. ФИО29). При этом, как следует из п. ФИО30 ст. ФИО31 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье ФИО32 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья ФИО33 часть ФИО34; статья ФИО35 часть ФИО36).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья ФИО37) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья ФИО38), их перечень в силу абзаца ФИО39 статьи ФИО40 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

Статьёй ФИО41 ЖК РФ определено, что осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ФИО42 ст.ФИО43 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. ФИО44 ст. ФИО45 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ФИО46 ст. ФИО47 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.ФИО48 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. ФИО49 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры № ФИО50 по ул. <...>, ФИО51 города Волжского Волгоградской области является Мамонтова Л.Ф.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № ФИО52 от ФИО53 июня ФИО54 года вместе с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Мамонтова М.Г. (жена сына), Мамонтов В.А.(внук).

По решению Волжского городского суда от ФИО55 марта ФИО56 года вступившем в законную силу, судом определен порядок и размер участия указанных лиц в расходах за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, обращение с ТКО, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, обслуживание домофона.

Из акта ООО «Уютный Дом» от ФИО57 сентября ФИО58 следует, что по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО59 квартира ФИО60 проживают: Мамонтова Л.Ф.. Мамонтов В.А.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так свидетель <...>. суду пояснила, что является соседкой семьи Мамонтовых и проживает в квартире № ФИО61. В квартире проживает сын Мамонтовой М.Г. с Тен В.А., последнюю она каждый день видит. Мамонтова Л.Ф. в квартире не проживает. Ей известно о том, что сын Мамонтовой М.Г.- Мамонтов В.А. поменял входные замки на двери, в квартиру истицу, ответчики не пускают.

Свидетель <...> суду показала, что проживает в квартире № ФИО62 по ул. <...>, дом ФИО63 г. Волжского, на одной лестничной площадке с семьей Мамонтовых. Истец Мамонтова М.Г. в квартире не проживает, ее туда не пускает сын со своей сожительницей, она с ними разговаривает через закрытую дверь.

Поскольку в судебном заседании, достоверно установлено, что ответчик Тен В.А. фактически проживает в спорной квартире, требования истца о ее выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Тен В.А. в договоре социального найма не указана, в спорной квартире регистрации не имеет.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи ФИО64 ЖК РФ и части ФИО65 статьи ФИО66 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью ФИО67 статьи ФИО68 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. ФИО69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО70 июля ФИО71 года № ФИО72 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть ФИО73 статьи ФИО74 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт ФИО75 части ФИО76 статьи ФИО77 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть ФИО78 статьи ФИО79 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей ФИО80 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку судом установлена незаконность вселения Тен В.А. в спорную квартиру, правовых оснований пользования жилым помещением у нее не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что Тен В.А. имеет постоянную регистрацию в г. Волгоград, на ул. Пархоменко, дом ФИО81 квартира ФИО82.

Действующие в настоящее время нормы ст. ст. ФИО83, ФИО84 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

Мамонтова М.Г. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия нанимателя, в качестве члена семьи и с момента вселения приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой.

Согласно ч. ФИО85 ст. ФИО86 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. ФИО87 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. ФИО88 ст. ФИО89 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. ФИО90 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО91 N ФИО92 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. ФИО93 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. ФИО94 ст. ФИО95 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. ФИО96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Судом не было установлено в ходе рассмотрения дела, а со стороны ответчиков не было представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что Мамонтова М.Г. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, ее выезд носит постоянный характер, что свидетельствует о добровольном одностороннем отказе от права пользования спорным жилым помещением, а также не было представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, Мамонтова М.Г. постоянно проживает по другому месту жительства, где и приобрела право пользования жилым помещением.

Кроме того, Мамонтова М.Г. будучи вселенной в установленном порядке в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой.

Между тем, факт чинения препятствий Мамонтовой М.Г. со стороны ответчиков подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, заявленные исковые требования Мамонтовой М.Г. о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО97 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мамонтовой <...> - удовлетворить.

Мамонтову "."..г. вселить в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>, дом № ФИО98 квартира ФИО99.

Тен <...> выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>, дом № ФИО100 квартира ФИО101.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года.

Судья