Решение по делу № 2-1147/2021 от 13.01.2021

50RS0039-01-2021-000357-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2021 по иску Игнатенко М. В. к Осипову Н. В., Ратниковой Е. Н. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица Игнатенко М.В. обратилась с уточненным иском к Осипову Н.В., Ратниковой Е.Н., которым просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А., прекратить право долевой собственности на земельный участок, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ей принадлежит ? доля в двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 50:<номер> Ратниковой Е.Н. принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером <номер>, Осипову Н.В. 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером <номер>. Поскольку в добровольном порядке спор о порядке пользования земельными участками не разрешен, истица обратилась в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истица Игнатенко М.В. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Осипов Н.В., Ратникова Е.Н. не явились, извещены, возражения по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Раменского городского суда РФ от <дата> по гражданскому делу <номер> установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Игнатенко М. В. и Осипову Н. В., по ? доле каждому, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Игнатенко М. В. и Осипову Н. В., по ? доле каждому, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А.

Указанным решением было установлено, что Игнатенко М. В. и Осипов Н. В. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата>, решения Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> от <дата>, определения Раменского городского суда <адрес> от <дата>.

Кроме того, Игнатенко М. В. и Осипов Н. В. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Нагатинского районного суда <адрес> от <дата>.

<дата> Осипов Н. В. подарил своей дочери Ратниковой Е. Н. принадлежащую ему 1/2долю в земельном участке общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>

Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> отнесены к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50<номер> в установленных судом границах произведен не был.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемым судом.

Как видно из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ, единственным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности. Эта норма имеет универсальный характер и распространяется в полном объеме на любое имущество.

Положение о том, что порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо, предусмотрено ч.2 ст. 35 ЗК РФ.

По делу, на основании определения суда от <дата>, была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертами Максимцевой И.М. и Кошелевым М.А. представлено судебное заключение, подтвердившее техническую возможность раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>. Эквивалент доли каждого из совладельцев земельного участка с кадастровым номером 50:<номер> составляет 704 кв.м./2=352 кв.м., что меньше минимального размера участка, установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Раменского городского округа Московской области <номер> СД от <дата>, в связи с чем экспертом представлен вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>

Экспертное заключение оценивается судом по правилам ст. 67, 86 ГПК РФ. При рассмотрении заявленных требований суд считает возможным принять как вид доказательства, заключение указанных экспертов. Представленное заключение экспертов отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание площадь спорных земельных участков, эквивалент долей совладельцев в площади участка, суд считает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер> по единственно возможным вариантам, представленным в судебном заключении.

В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатенко М. В. – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030107:<адрес> <адрес> Быковский с/о, ОПХ «Быково» уч. 42 в соответствии с судебным заключением экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А.:

- выделить в натуре в собственность Игнатенко М. В. земельный участок площадью 600 кв.м. по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ участка: т.т.6а-22 … 13.83м, т.т.22-23 … 36.84м, т.т.23-24 … 18.73м, т.т.24-25 … 6.67м, т.т.25-6а … 30.57м.

- выделить в натуре в собственность Ратниковой Е. Н. земельный участок площадью 600 кв.м. по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ участка: т.т.22-2а … 5.50м, т.т.2а-3а … 52.82м, т.т.3а-4а … 10.72м, т.т.4а-5а … 15.61м, т.т.5а-24 … 15.98м, т.т.24-23 … 18.73м, т.т.23-22 … 36.84.

Прекратить прав долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> а в соответствии с судебным заключением экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А по координатам характерных точек границ земельного участка и

- выделить в пользование Игнатенко М. В. земельный участок площадью 352 кв.м.:

т<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ участка:т.т.6а-25 … 30.57м, т.т.25-26 … 11.71м, т.т.26-27 … 28.88м, т.т.27-6а … 12.08м.

- выделить в пользование земельный участок Осипову Н. В. площадью 352 кв.м.:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ участка: т.т.6-27 … 1.51м, т.т.27-26 … 28.88м, т.т.26-25 … 11.71м, т.т.25-24 … 6.67м, т.т.24-5а … 15.98м, т.т.5а-5 … 13.13м, т.т.5-6 … 53.13м.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2021