Решение по делу № 2-232/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Шелеповой Ю.Е.,

с участием истицы Макаровой З.В., ответчика Новоселова Н.К., представителя истицы и третьего лица по делу Заречнева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макаровой З.В. к муниципальному образованию город Белокуриха, комитету по управлению имуществом администрации города Белокурихи, Дороховой Ю.В., Кулакову А.Г., Посысаевой О.С., Родиковой В.А., Каменевой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каменева Н.С., Теплову В.Н., Проскурину В.В., Проскуриной Н.В., Геде Н.Г., Ткаченко В.Ф., Наумовой Т.С., Печениной В.И., Кияеву И.В., Кияевой Н.В., Кияевой О.В., Шарабариной Н.В., Тарадиной Л.Г., Мосиенко Е.К., Казанцевой А.Н., Новоселову Н.К., Новоселову М.Н., Мурзину Н.А., Шалагиной Г.И., Беспаловой И.Г. о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Макаровой З.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Белокуриха, комитету по управлению имуществом администрации города Белокурихи, Дороховой Ю.В., Кулакову А.Г., Посысаевой О.С., Родиковой В.А., Каменевой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каменева Н.С., Теплову В.Н., Проскурину В.В., Проскуриной Н.В., Геде Н.Г., Ткаченко В.Ф., Наумовой Т.С., Печениной В.И., Кияеву И.В., Кияевой Н.В., Кияевой О.В., Шарабариной Н.В., Тарадиной Л.Г., Мосиенко Е.К., Казанцевой А.Н., Новоселову Н.К., Новоселову М.Н., Мурзину Н.А., Шалагиной Г.И., Беспаловой И.Г. о признании права собственности на земельные участки с кадастровым номером № и № выделенные из земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований, истица ссылалась на то, что ей принадлежит по праву собственности 296 баллогектар земли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства.

Ответчики по делу, за исключением муниципального образования город Белокуриха, комитета по управлению имуществом администрации города Белокурихи являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №

Макарова З.В. ссылалась на то, что она имеет намерение выделить в натуре принадлежащий ей пай, для чего произвела межевание двух земельных участков, общая площадь которых соответствует паю (296 баллогектар).

Выделить в натуре без судебного решения не представляется возможным, поскольку собственников паев очень много, и не возможно со всеми связаться для подписания соглашения.

Кроме того, комитетом по управлению имуществом администрации города Белокурихи зарегистрировано право пользования на земельный участок с кадастровым номером № выделенный из земель участка с кадастровым номером №, однако ни комитет, ни администрация города не имели в собственности земельные паи в земельном участке с кадастровым номером №

30 августа 2018 года истице предложено уточнить исковые требования.

После уточнения заявленных исковых требований, истица просила суд прекратить право общей долевой собственности Макаровой З.В. на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования комитета по управлению имуществом г.Белокурихи на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г.Белокурихе Алтайского края, выделить в натуре долю Макаровой З.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем признания за Макаровой З.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные в г.Белокурихе Алтайского края.

В судебном заседании истица Макарова З.В. иск поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель истицы Макаровой З.В. и третье лицо по делу Заречнев В.С. иск поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик по делу Новоселов Н.К. иск признал, полагает, что указанные в иске земельные участки свободны, выделены из земель земельного участка с кадастровым номером №, однако границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. Свободные земли из земель с кадастровым номером № имеются, однако они расположены <данные изъяты>.

Представитель ответчика муниципального образования город Белокуриха, в лице администрации города Белокурихи, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации города Белокурихи Носко В.Д. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебно заседании иск не признал, полагает, что поскольку право пользования комитета зарегистрировано, то земельный участок с кадастровым номером № не является свободным и не может быть выделен в натуре.

Ответчики по делу Дорохова Ю.В., Кулаков А.Г., Посысаева О.С., Родикова В.А., Каменева Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каменева Н.С., Теплов В.Н., Проскурин В.В., Проскурина Н.В., Геде Н.Г., Ткаченко В.Ф., Наумова Т.С., Печенина В.И., Кияев И.В., Кияева Н.В., Кияева О.В., Шарабарина Н.В., Тарадина Л.Г., Мосиенко Е.К., Казанцева А.Н., Новоселов М.Н., Мурзин Н.А., Шалагина Г.И., Беспалова И.Г. надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации, что подтверждается сведениями о регистрации и почтовыми отправлениями, в судебное заседание не явились, однако об отложении разбирательства по делу суд не просили.

В порядке положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд признает требования истицы подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что истица Макарова З.В. на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 15.08.2011г. является собственником 296 баллогектар земельного участка из числа земель категории земли населенных пунктов, вид использования под сельхозпроизводство, с кадастровым номером №, вид права – общая долевая собственность.

Согласно заявленным исковым требованиям, истица Макарова З.В. просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № сформированными в счет принадлежащей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Из текста соглашения о выделе земельных долей в отдельные земельные участки от 20 февраля 2015 года, следует, что в результате выдела долей в натуре из единого землепользования, образуются земельные участки, в том числе Макаровой З.В. земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 59999+/-86кв.м. и №, общей площадью 65999кв.м.

Согласно информации кадастрового инженера ФИО406 от 10.07.2018г. земельный участок с кадастровым номером № представлен пашней и составляет 256,4баллогектар, земельный участок с кадастровым номером № представлен сенокосами и составляет 39,6 баллогектар.

Как следует из материалов дела, право собственности на выделенные земельные участки истицей Макаровой З.В. не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Однако на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

Ранее, до 11 сентября 2018 года на указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования комитета по управлению имуществом города Белокурихи.

Из кадастровых выписок о земельном участке с кадастровым номером № и № усматривается, что предыдущий кадастровый номер участка №, категория земель земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства.

Согласно земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3). Закрепляя общие положения о праве собственности на землю, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в пункте 2 статьи 260, что земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке; пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № свободен, право собственности на него не зарегистрировано, доказательств и доводов относительно того, что указанный земельный участок расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено, суд считает возможным выделить в натуре и признать право собственности Макаровой З.В. на указанный земельный участок с прекращением права общей долевой собственности Макаровой З.В. на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку раздел долей в праве общей долевой собственности не предусмотрено, то прекращению подлежит право собственности Макаровой З.В. на всю долю, о чем вносятся соответствующие изменения в ЕГРП и ГКН.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истицы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования комитета по управлению имуществом г.Белокурихи, выделе в натуре и признании права собственности Макаровой З.В. на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку собственником указанного земельного участка, согласно выписки из ЕГРН, является муниципальное образование город Белокуриха Алтайского края (регистрационная запись №.).

Право собственности муниципального образования город Белокуриха на земельный участок с кадастровым номером № ни кем не оспорено.

Истице по делу предложено уточнить заявленные исковые требования, однако после уточнения требований истица не оспаривала права собственности муниципального образования город Белокуриха на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не является свободным.

На основании ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Зинаиды Валентиновны удовлетворить частично.

Выделить в натуре и признать за Макаровой Зинаидой Валентиновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в г.Белокурихе Алтайского края.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП и ГКН о прекращении права собственности на долю Макаровой З.В. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В остальной части отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихиский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько