Решение по делу № 2-3865/2021 от 26.08.2021

2-3865/2021

50RS0033-01-2021-006582-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2021 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е.П. к СНТ «Гера» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к СНТ «Гера» в лице председателя Климанова А.В. о прекращении за ней права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 797 кв.м., по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения землеустроительных работ установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка фактически составляет 797 кв.м. При обращении в Росреестр для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, ей было отказано в регистрации в связи с тем, что площадь ее земельного участка превышает площадь, указанную в проектной документации, в соответствии с которым спорный земельный участок был образован или предоставлен, более чем на десять процентов. Несоответствие в площади земельного участка возникло в связи с тем, что в 1992-1994 г.г. в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на землю в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемый садоводу. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков.

Истец Осипова Е.П. и ее представитель по доверенности Бабанова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителем направлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Гера» Климанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме, о чём предоставил суду письменное ходатайство, приобщённое к материалам гражданского дела.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» №28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 1, 2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года №63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1, ст.19 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении межевых работ было выявлено, что фактически она пользуется земельным участком, площадью 797 кв.м. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка. Права иных землепользователей истцом не нарушены. Споров между смежными землепользователями не имеется, что следует из представленных документов, а также Акта согласования границ земельного участка и выпиской из протокола общего собрания СНТ «Гера» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 статьи 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ее ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок по этому же адресу большей площадью, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Е.П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Осиповой Е.П. на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Осиповой Е.П. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 797 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек согласно Карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО:

Название №№ знака	Х (м)	У (м)
№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в содержащиеся в государственном кадастре сведения о площади, границах и координатах поворотных точек земель общего пользования СНТ «Гера».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

(Мотивированное решение изготовлено «18» октября 2021г.)

Председательствующий                    Е.В. Копина