Решение по делу № 2-3765/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-3765/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца Смирнова Д.Е.,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что она является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: Московская обл., г.Балашиха, Первомайский проезд, д.1, кв.373 на основании договора социального найма жилого помещения № 79-17 от 17 апреля 2017 года, заключенного с муниципальным образованием Городской округ Балашиха. Кроме истца в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2 - бывший муж истца с 20 апреля 2017г. ФИО3 - сын истца и ответчика с 20 апреля 2017г. ФИО4 - дочь истца от первого брака с 20 апреля 2017г. ФИО5 - внук истца с 03 марта 2020г.13 октября 2021г. года брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем 27 ноября 2021. Отделом №1 Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись № 130219500000101054009. Фактически брачные отношения прекращены с февраля 2021г., в результате чего ответчик выехал в другое место жительства. По сведениям истца ответчик имеет на праве собственности следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, пр-т Ленина, д.6, кв.44, кадастровый номер 50:15:0000000:20917, доля в праве 100%; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, пр-т Ленина, д.8, кв.26, кадастровый номер 50:15:0010514:153, доля в праве 32/100; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, мкрн Дзержинского, д.51, кв.108, кадастровый номер 50:15:0000000:140943, доля в праве 100%; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, ул.Первомайская, д.4, кв.309, кадастровый номер 50:15:0010605:548, доля в праве 100%. С момента переезда ФИО2 действий, свидетельствующих о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, не предпринимал, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, в связи с чем в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению, предусмотренных договором социального найма. ФИО1 никогда не препятствовала проживанию ФИО2 в спорном жилом помещении, его не проживание в квартире не является вынужденным и временным, носит постоянный и длительный характер (более 1 года).

ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г.Балашиха, Первомайский проезд, д.1, кв.373.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчик не проживет в квартире с февраля 2021г., в квартире нет его вещей, вселиться не пытался.

    Третье лицо Администрация г/о Балашиха в судебное заседание представителя не направила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно материалам дела, ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: Московская обл., г.Балашиха, Первомайский проезд, д.1, кв.373 на основании договора социального найма жилого помещения № 79-17 от 17 апреля 2017 года, заключенного с муниципальным образованием Городской округ Балашиха.

Кроме истца в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2 - бывший муж истца с 20 апреля 2017г. ФИО3 - сын истца и ответчика с 20 апреля 2017г. ФИО4 - дочь истца от первого брака с 20 апреля 2017г. ФИО5 - внук истца с 03 марта 2020г.13 октября 2021г. года брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем 27 ноября 2021.

Отделом №1 Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись № 130219500000101054009. Фактически брачные отношения прекращены с февраля 2021г., в результате чего ответчик выехал в другое место жительства. По сведениям истца ответчик имеет на праве собственности следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, пр-т Ленина, д.6, кв.44, кадастровый номер 50:15:0000000:20917, доля в праве 100%; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, пр-т Ленина, д.8, кв.26, кадастровый номер 50:15:0010514:153, доля в праве 32/100; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, мкрн Дзержинского, д.51, кв.108, кадастровый номер 50:15:0000000:140943, доля в праве 100%; квартира, расположенная по адресу: г.Балашиха, ул.Первомайская, д.4, кв.309, кадастровый номер 50:15:0010605:548, доля в праве 100%.

С момента переезда ФИО2 действий, свидетельствующих о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, не предпринимал, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.

ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, в связи с чем в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению, предусмотренных договором социального найма. ФИО1 никогда не препятствовала проживанию ФИО2 в спорном жилом помещении, его не проживание в квартире не является вынужденным и временным, носит постоянный и длительный характер (более 1 года).

    Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истица является его племянницей, он бывает в квартире, где она проживает. Ответчика там не видел около полутора лет.

    У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям представителя истицы, третьего лица, а также показаниям свидетеля.

Согласно ст. 56 ГПК РФ лица, участвующие по делу, обязаны представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений. Со стороны ответчика относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.

    Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку представленные доказательства свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования жилым помещением по договору социального найма и об утрате права пользования спорным жилым помещением.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г.Балашиха, Первомайский проезд, д.1, кв.373.

Решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: Московская обл., г.Балашиха, Первомайский проезд, д.1, кв.373.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 06.06.2022г.

_________________