Решение по делу № 2-1990/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1990/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 РіРѕРґР°                        Рі. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё             РџР°РЅРѕРІРѕР№ Р›.Р’.,

РїСЂРё секретаре                         РҐР°СЂР° Р”.Р”.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» к Коротовских Елене Сергеевне, Казакову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4» обратилось в суд с иском к Коротовских Е.С., Казакову А.В. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по май 2018 года в размере 77 387 руб. 13 коп., суммы уплаченной госпошлины в размере 2 521,61 руб.

В обоснование указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №№ по адресу: .... Ответчики являются собственниками квартиры №№ вышеуказанного дома. В связи с неоплатой ответчиками предоставленных истцом услуг в период с декабря 2013 года по май 2018 года, образовалась задолженность в размере 77387,13 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», Никитина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Коротовских Е.С., Казаков А.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 30 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Рё, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений РІ соответствующем многоквартирном РґРѕРјРµ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статья 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    Р’ силу С‡. С‡. 1. 2, 7, 14 СЃС‚. 155 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги вносится ежемесячно РґРѕ десятого числа месяца, следующего Р·Р° истекшим месяцем, если РёРЅРѕР№ СЃСЂРѕРє РЅРµ установлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива, созданного РІ целях удовлетворения потребностей граждан РІ жилье РІ соответствии СЃ федеральным законом Рѕ таком кооперативе (далее - РёРЅРѕР№ специализированный потребительский кооператив). Плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги вносится РЅР° основании платежных документов, представленных РЅРµ позднее первого числа месяца, следующего Р·Р° истекшим месяцем, если РёРЅРѕР№ СЃСЂРѕРє РЅРµ установлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

    Р›РёС†Р°, несвоевременно Рё (или) РЅРµ полностью внесшие плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги (должники) (Р·Р° исключением РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° момент оплаты, РѕС‚ РЅРµ выплаченных РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРј Р·Р° каждый день просрочки начиная СЃРѕ следующего РґРЅСЏ после наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты РїРѕ день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного РІ настоящей части размера пеней РЅРµ допускается.

    Р’ судебном заседании установлено, что ответчики РІ период времени СЃ 20.11.2013 Рі. РїРѕ 10.11.2017 Рі. являлись собственниками квартиры в„–в„– РґРѕРјР° в„–в„– РїРѕ СѓР». ... (Р».Рґ. 7,8,9-10).

ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ-№5» является управляющей организацией дома по ул. ... в г. Челябинске (л.д. 28).

У ответчиков за период с декабря 2013 года по 10.11.2017 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 40155,14, лифт – 10047,31 руб. в связи с неоплатой в установленный законом срок, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11-16). Пеня в размере 26 294,35 руб. начислена по май 2018 г.

Учитывая высокий размер пени, суд полагает возможным снизить ее до 10 000 руб.

Поскольку, ответчики являлись собственниками по 1/2 доли, то с них, пропорционально долям подлежит взысканию сумма 60202,45 руб. (40155,14,+ 10047,31 руб+10000=60202,45 руб.) по 30101,22 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежащая оплате государственная пошлина составила 2 521 руб. 61 коп. по 1260,81 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» к Коротовских Елене Сергеевне, Казакову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Коротовских Елены Сергеевны (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...), задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 30101,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1260,81 руб., всего взыскать сумму в размере 31362 (тридцать одна тысяча триста шестьдесят два ) руб. 03 коп.

Взыскать с Казакова Алексея Владимировича (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» (ИНН 7450050406, дата регистрации 01.06.2007 года) задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 30101,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1260,81 руб., всего взыскать сумму в размере 31362 (тридцать одна тысяча триста шестьдесят два ) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в Металлургический районный суд г. Челябинска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В.Панова �