Решение по делу № 2-1306/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1306/2022

УИД 50RS0020-01-2022-001604-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля2022 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, и просил выделить ему в собственность автономный блок дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей этого жилого дома, ФИО3 принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №. Дом одноэтажный, учтен в ЕГРН с площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. С учетом холодных пристроек площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м. Согласно техническому паспорту БТИ дом состоит из основного бревенчатого строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, А3, А4, холодных пристроек лит. А, а1, а2. Между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования: левой по фасаду частью дома пользуется ФИО3, правой частью - истец ФИО2 Обе части дома изолированы друг от друга стеной и имеют отдельные входы. Из надворных построек в пользовании истца находятся постройки лит. Г, Г5 (погреб), Г2, Г3, Г9, Г10, в пользовании ФИО3 – постройки лит. Г1, Г4 (погреб), Г8.

Истец полагает целесообразным разделить дом следующим образом: выделить в собственность ответчика ФИО3, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя: помещение № лит.а, холодное площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит.а1, холодное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № лит. А3 ванная площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А1 кухня площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № ли т. А1 прихожая площадью <данные изъяты> кв. м, надворные постройки лит. Г1, Г4, Г8,

Выделить ему – ФИО2 в собственность в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м (площадь без учета неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м), состоящий из помещений: холодная пристройка №лит. а2 площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А2 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № лит.А жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № лит. А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № лит. А2 кухня площадью <данные изъяты> кв. м, надворные постройки Г, Г2, Г3, Г5, Г9, Г10.

Истец просит признать право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> за ответчиком ФИО3, на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м за ним – ФИО2 Право общей долевой собственности просил прекратить.

Истец и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайства об отложения судебного разбирательства не заявляли, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставило на усмотрение суда.

На основании п.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность ответчика, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером, изолированную левую по фасаду часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д. 6).

В собственность истца ФИО2 суд выделяет, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную правую по фасаду часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д.6).

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный у: <адрес>. Признает за ответчиком ФИО3 право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Признает за истцом ФИО2 право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Возможность раздела жилого дома на два жилых блока № и № подтверждается строительно-техническим заключением № ООО «ФИО7» (л.д.46-73).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Установить, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки:

выделить в собственность ФИО3, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № по адресу: <адрес>, левую по фасаду, площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: помещение № литер а холодное площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер а1 холодное площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А3 ванная площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А1 кухня площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А жилая комната <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А1 прихожая площадью <данные изъяты> кв. м; надворные постройки Г1, Г4, Г8;

выделить в собственность ФИО2 в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) № по адресу: <адрес>, правую по фасаду, площадью <данные изъяты>1 кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: холодная пристройка № литер а2 площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А2 прихожая площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А2 кухня площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № литер А4 ванная площадью <данные изъяты> кв. м, надворные постройки Г, Г2, Г3, Г5, Г9, Г10.

Признать право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Замаховская