Решение от 13.02.2024 по делу № 2-128/2024 (2-1490/2023;) от 29.08.2023

Дело № 2-128/2024

УИД 32RS0004-01-2023-001549-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года                         г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при помощнике Кравцовой М.В., с участием помощника прокурора Володарского района г.Брянска Сереченко Л.Е., представителя истца Афониной О.В., ответчика Малаховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Малаховой М.Г., Валовой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Валова Н.А. долгое время в указанной квартире не проживает, о своем местонахождении не сообщает, коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует о злоупотреблении ей своим правом. Ответчик Малахова М.Г. также в течении длительного времени обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, долг составляет 783 034 руб. 28 коп. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просил суд признать Валову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить Малахову М.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 8,8 кв.м. и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Малахова М.Г. в судебном заседании исковые требования признала, указала, что ответчик Валова Н.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не проживала, вещи ее там отсутствуют, где она находится в настоящее время она не знает, с ней не общается. Ранее она являлась ее соседкой и после развода с мужем попросила, чтобы она ее на время прописала у себя. Также не возражала против переселения ее в другое жилое помещение, поскольку денежных средств для оплаты спорного жилого помещения не имеет.

В судебное заседание ответчик Валова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, Володарского РО УФССП России по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы Малахова М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ гола и Валова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной в материалы дела истцом.

Ответчик Валова Н.А. в квартире не проживает, ее вещей там не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Указанный факт подтверждается актами, составленными представителями администрации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и актом судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчик Валова Н.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещи в данном жилом помещении отсутствуют, своих обязательств по договору социального найма не исполняет, доказательств обратного суду не представлено, приходит к выводу о том, что Валова Н.А. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании, у ответчика Малаховой М.Г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 783 034 руб. 28 коп., требования о ее погашении ответчиком не исполнены.

Ответчик Малахова М.Г. требования Брянской городской администрации о ее выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 8,8 кв.м., признала в полном объеме, указала, что ее устраивает предоставляемая ей комната.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и не предпринимает мер к ее погашению, не возражает против переселения ее в другое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №....), ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░░