Решение по делу № 2-860/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-860/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи        Черниковой О.В.,

при секретаре    Килюшевой Ю.А.,

с участием прокурора    Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 03 октября 2016 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Емва» к Касьяновой Е.В., Касьянову А.Г., Касьяновой М.А., Касьяновой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения «Емва» обратилась в суд с иском к Касьяновой Е.В., Касьянову А.Г., Касьяновой М.А., Касьяновой В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и расторжением договора социального найма на данное жилое помещение в предоставленное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма на жилое помещение.

В обосновании иска указано, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации муниципального района «Княжпогостский» от 26 сентября 2006г. № 63/1 жилой дом <адрес> признана аварийной и подлежащей сносу. Протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 28 марта 2013г. принято решение об участии в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 муниципального района «Княжпогостский». В связи с этим жилой дом <адрес> был включен в перечень аварийных многоквартирных домов, на переселение граждан из которых планировалось предоставление финансовой поддержки в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский» на 2013-2017 годы, являющийся приложением к названной программе, утвержденной постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 10.04.2013 № 213 с внесенными в него изменениями от 18.08.2016 № 319. Письмом от 19 августа 2016г. ответчики были уведомлены о предоставлении им на состав семьи из четырех человека по договору социального найма однокомнатной квартиры <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, от которой ответчики отказались.

Представитель Администрации городского поселения «Емва» Кулешова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Касьянова Е.В. и Касьянов А.Г. в судебном заседании иск не признали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Касьянова Е.В. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, предоставленной на условиях договора социального найма. В данной квартире вместе с нанимателем зарегистрированы члены её семьи: Касьянов А.Г. (супруг) и несовершеннолетние дети -Касьянова М.А., Касьянова В.А. Собственником и наймодателем указанного жилого помещения является городское поселение «Емва».

Заключением межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования «Княжпогостский район» от 26 сентября 2006 № 63/1 четырехквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очного голосования принято решение об участии в муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы (1этан 2013-2014г., 2 этап 2014-2015г., 3 этап 2015г.) МР «Княжпогостский», в том числе путем переселения граждан из аварийного жилого помещения посредством предоставления жилых помещений по договору социального найма в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

Постановлением Администрации городского поселения «Емва» от 14 апреля 2016 № 147 во вновь введенном 20-тиквартирном доме № <адрес> Касьяновой Е.В. на состав семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде однокомнатной квартиры <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Касьянова Е.В. отказывается переселяться в предоставленное ей жилое помещение взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, возложена обязанность предоставить выселяемым из него гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В пункте 12 указанного Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. При этом в пункте 41 Положения указано, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания- отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Многоквартирный жилой дом (новострой) <№> по <адрес> присоединен централизованной системе электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, в квартирах установлены водонагреватели, электрические плиты, следовательно, данный жилой дом отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения.

Однокомнатная квартира, в которой проживают ответчики не благоустроена, следовательно, условия проживания в предоставляемой квартире не ухудшаются по сравнению с прежними, а напротив улучшаются.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ в предлагаемое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных прав.

Доводы ответчиков о нежелании проживать в предоставленной квартире в связи с невозможностью в дальнейшем оплачивать жилищно-коммунальные услуги, наличием грядок возле дома не является законным основанием для отказа в переселении в предоставленное наймодателем другое жилое помещение.

Исходя из толкования приведенных норм закона, и учитывая фактические обстоятельства дела, оценив их, суд приходит к выводу о законности заявленного истцом требования о выселении ответчиков: Касьяновой Е.В., Касьянова А.Г., Касьяновой М.А., Касьяновой В.А. из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения- однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, об обязании ответчика заключить с Администрацией городского поселения «Емва» договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, поэтому в иске о принудительном расторжении договора социального найма занимаемого жилого помещения ответчиками следует отказать.

Поскольку Администрация городского поселения «Емва», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Касьяновой Е.В. и Касьянова А.Г. следует взыскать в местный бюджет сумму государственной пошлины исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, в размере 6 000 руб. в долевом размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения «Емва» удовлетворить частично.

Выселить Касьянову Е.В., Касьянова А.Г., Касьянову М.А., Касьянову В.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и вселить в однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Касьяновой Е.В. заключить с Администрацией городского поселения «Емва» договор социального найма жилого помещения, предоставленного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Касьяновой Е.В. государственную пошлину в бюджет муниципального района «Княжпогостский» в размере 3 000 руб.

Взыскать с Касьянова А.Г. государственную пошлину в бюджет муниципального района «Княжпогостский» в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 07 октября 2016 года путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        О.В. Черникова