Решение по делу № 2-137/2019 от 01.03.2019

дело № 2-137/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года                  г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием представителя истца Хорунжиной А.А., действующей на основании доверенности от 1 января 2019 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Правительства Хабаровского края к Батыреву С. Л. о расторжении договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л :

Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 24 декабря 2009 года между Правительством Хабаровского края и ИП Батыревым С.Л. был заключён договор аренды лесного участка №. Согласно указанному договору ИП Батыреву С.Л. был передан во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности площадью <данные изъяты> в пределах <адрес>. Срок действия договора - 10 лет с момента государственной регистрации, государственная регистрация состоялась 12 февраля 2012 года. 4 мая 2016 года в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения Батыревым С.Л. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с этим предложение о досрочном расторжении договора, в соответствии со ст.452 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) Батыреву С.Л. не было направлено. В связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 24 декабря 2009 года №, заключённый между Правительством Хабаровского края и ИП Батыревым С.Л..

В судебном заседании представитель истца Хорунжина А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме. При этом пояснила, что поскольку ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, что является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, то с учетом положений лесного и гражданского законодательства, договор аренды лесного участка от 24 декабря 2009 года полежит расторжению.

Ответчик Батырев С.Л., в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст.25 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.6 ч.1, ч.3 ст.25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является ведение сельского хозяйства.

Использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Из представленного в материалах дела договора № аренды лесного участка от 24 декабря 2009 года, и приложений к нему (характеристика лесного участка, цели и объём использования лесов, сроки внесения арендной платы, акт приёма-передачи, объёмы и сроки исполнения работ) следует, что правительство Хабаровского края (арендодатель) предоставило ИП Батыреву С.Л. (арендатор) во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности площадью <данные изъяты> в пределах <данные изъяты> для ведения сельского хозяйства (пчеловодства).

Срок действия договора 10 лет с момента его государственной регистрации.

Пунктами 15, 17 указанного договора предусмотрено, что все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменён или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе IV договора.

В соответствии с п.19 договора по требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут или изменён по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 2 февраля 2010 года произведена государственная регистрация указанного договора, №

В ЕГРИП имеется запись № от 4 мая 2016 года о прекращении Батыревым С.Л. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ч.1 ст. 407 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьёй 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.ст.450 ч.2 п.1, 451 ч.1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу ч.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путём уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что в нарушение требований законодательства Батырев С.Л. прекратив свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с предложением об изменении условий договора либо о его расторжении в установленные законом сроки к арендодателю не обращался, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Прекращение Батыревым С.Л. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя признаются судом существенным нарушением условий договора аренды от 24 декабря 2009 года, из которых стороны исходили при его заключении, что влечет его расторжение.

Абзацами 1, 2 ст.622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах, исковых требования о расторжении договора аренды лесного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 33.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░