Решение от 26.07.2017 по делу № 2-2271/2017 от 09.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Дело № 2-2271/2017 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чудогашева А.В. к Администрации города Абакана о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чудогашев А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, В перепланированном состоянии, указывая на то, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в указанном жилом помещении была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки жилое помещение состояло из двух изолированных комнат, имеющих выход в общий коридор и имело общую площадь <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки жилого помещения истцом была демонтирована печь, обустроен санузел. С целью объединения жилых помещений демонтирована часть стены (обустроен проход между комнатами), смонтирована перегородка в общий коридор. После перепланировки жилого помещения площади квартиры изменились и стали: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная (санузел и коридор) <данные изъяты> кв.м.

Обустройство санузла узаконил ранее, путем обращения в Абаканский городской суд с иском об оставлении жилого помещения в перепланированном виде. Данное исковое заявление Абаканским городским судом было удовлетворено. Перепланировка жилого помещения, связанная с объединение двух жилых комнат, также была произведена без получения разрешения. Между тем, истец полагает, что ею не нарушены права и законные интересы соседей, поскольку перепланировка произведена на основании проекта, изготовленного ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истец Чудогашев А.В. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, ссылаясь на п.4 ст. 29 ЖК РФ просил суд оставить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности Самсонова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира по <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Чудогашев А.В. является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком квартиры № дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи дочь истца - Чудогашева П.А. Данная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Как установлено из пояснений истца и подтверждается техническим паспортом на квартиру № дома по <адрес>, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: была демонтирована печь, обустроен санузел. С целью объединения жилых помещений демонтирована часть стены (обустроен проход между комнатами), смонтирована перегородка в общий коридор. После перепланировки жилого помещения площади квартиры изменились и стали: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная (санузел и коридор) <данные изъяты> кв.м.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Суд постановил: «Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд истец указывал, что им произведен самовольный демонтаж угольной печи с дымоходом, произведено устройство каркасной перегородки и устройство санузла.

В настоящем иске истец указывает, что перепланировка спорного жилого помещения, связанная с объединением двух жилых комнат произведена без получения разрешения, однако выполнена истцом на основании проекта ГУП РХ «УТИ» с соблюдением требований действующих норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проводилась комплексная судебная экспертиза, проведение которой было поручено специалистам ГУП РХ «УТИ», ООО «Аудит-01», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Хакасия», из заключений которых (соответственно от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ рег. №) следует, что нарушений строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных норм в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес> экспертами не установлено. Также как и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан эксплуатацией вышеуказанной перепланированной квартиры.

Указанные заключения отвечают признакам доказательств по делу, положены судом в основу принимаемого решения.

Следовательно, произведенная Чудогашевым А.В. перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы остальных граждан проживающих в данном доме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным, сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.