Решение по делу № 2-620/2022 от 30.05.2022

УИД 61RS0025-01-2022-000994-86                 Дело № 2-620/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области          16 августа 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Офицеровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воробьева Сергея Витальевича к Администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, третьи лица Аипова Любовь Анатольевна, нотариус Багаевского нотариального Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Воробьев С.В. обратился в суд с указанным исковым, в обоснование ссылаясь на следующее.

Ранее Воробьев С.В. обратился в суд с иском к Аиповой Л.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

17 января 1996 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-AH №.

09.03.2011 года умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № серия III-AH №.

В 2013 году истец вступил в права наследования после смерти своего отца, который в свою очередь принял наследственное имущество в <данные изъяты> доле после смерти матери ФИО2.

Кроме истца, наследником <данные изъяты> доли после смерти ФИО2 являлась ее дочь, Аипова Любовь Анатольевна.

По праву представления истец является наследником на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами: серия IV-AH №; серия III-AH №.

В течение 6-месячного срока заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, заявитель вступил во владение вышеуказанным земельным участком, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит участок в порядке, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Решением Багаевского районного суда от 23.11.2020 года исковые требования Воробьева С.В. удовлетворены в полном объеме.

Судом постановлено: установить факт принятия Ворбьевым Сергеем Витальевичем наследства в виде земельной доли 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, (в бывших границах ЗАО «Орошаемое») открывшегося после смерти ФИО2, умершей "17"января 1996 года.

Признать право долевой собственности на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>») за Воробьевым Сергеем Витальевичем.

Решение суда с необходимым пакетом документов были сданы в Багаевский отдел УФСГРКиК по РО для производства регистрации законного права собственности за Воробьевым С.В.

Вместе с тем, сотрудниками Росреестра в регистрации права собственности было отказано, регистрация приостановлено в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию было установлено, что доля умершей Воробьевой З.И. включена в список невостребованных земельных долей в границах ЗАО «Орошаемое» в газете «Светлый путь» № (8808-8810) от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности <адрес> РО на земельный участок с КН №, выделенный в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах земельного массива ЗАО «Орошаемое», в соответствии с указанной публикацией.

Также регистрирующий орган указывает, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о правах на земельный участок с №. Одновременно, регистраторы поясняют в своем ответе, что заявленное к государственной регистрации право общей долевой собственности Воробьева С.В. после смерти ФИО2 в размере 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, противоречит зарегистрированному праву собственности муниципального образования «<адрес>».

Однако, о данных фактах, указанных органом государственной регистрации, ни умершей Воробьевой З.И., ни ее умершему сыну ФИО6, а также Воробьеву С.В. и его сестре, являющимися наследниками ФИО2, не известны и никогда не были известны, поскольку ФИО2 и остальные члены ее семьи с момента предоставления указанного земельного участка (в размере 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв. м. с кадастровым номером №) от земельного пая не отказывались.

Помимо этого, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов никогда в сторону умершей ФИО2, а также ее наследников, не поступало. Никаких обременений на земельный участок не зарегистрировано.

Также по актуальным сведениям из ЕГРН право на указанную земельную долю за органом местного самоуправления не значится.

Решением суда от 23.11.2020 года за истцом признано право собственности на спорную земельную долю. Решение вступило в законную силу.

На основании изложенного, после уточнения требований иска, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Администрации Багаевского района Ростовской области на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая), общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащую ФИО2, умершей "17"января 1996 года, находящуюся в составе земельного участка с КН №, сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Истец Воробьев С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представители ответчиков - Администрация Багаевского района РО, Администрация Багаевского сельского поселения, и третье лицо уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении в их отсутствие, Администрация Багаевского района РО также представила свои возражения на иск.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В порядке ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними № 122 от 21.07.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения; прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии с положением ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такового у истца. Иными словами, признание права отсутствующим, безусловно связано с необходимостью выводов в отношении материально-правового основания его возникновения, то есть установления отсутствия у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличия такового у истца.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 17 января 1996 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.06.2019 года серия IV-AH №.

09.03.2011 года умер Воробьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.02.2013 года № серия III-AH №.

В 2013 году истец вступил в права наследования после смерти своего отца, который в свою очередь принял наследственное имущество в <данные изъяты> доле после смерти матери ФИО2.

Кроме истца, наследником ? доли после смерти ФИО2 являлась ее дочь, ФИО1.

По праву представления истец является наследником на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами: серия IV-AH №; серия III-AH №.

В течение 6-месячного срока заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, заявитель вступил во владение вышеуказанным земельным участком, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит участок в порядке, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

На основании изложенного, Воробьев С.В. обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением Багаевского районного суда РО от 23.11.2020 года исковые требования Воробьева С.В. удовлетворены в полном объеме.

Судом постановлено: установить факт принятия Ворбьевым Сергеем Витальевичем наследства в виде земельной доли 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, (в бывших границах ЗАО «Орошаемое») открывшегося после смерти ФИО2, умершей "17"января 1996 года.

- признать право долевой собственности на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в бывших границах ЗАО «Орошаемое») за ФИО4.

Указанное решение суда с необходимым пакетом документов были сданы в Багаевский отдел УФСГРКиК по РО для производства регистрации права собственности за Воробьевым С.В.

Вместе с тем, сотрудниками Росреестра в регистрации права собственности было отказано, регистрация приостановлено в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию было установлено, что доля умершей ФИО2 включена в список невостребованных земельных долей в границах ЗАО «Орошаемое» в газете «Светлый путь» № (8808-8810) от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, решением Багаевского районного суда РО от 27.02.2006 года признано право муниципальной собственности Багаевского района РО на земельный участок с КН №, выделенный в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах земельного массива ЗАО «Орошаемое», в соответствии с указанной публикацией.

Также регистрирующий орган указывает, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о правах на земельный участок с КН №, в который в настоящее время входит спорная доля. Одновременно, регистраторы поясняют в своем ответе, что заявленное к государственной регистрации право общей долевой собственности Воробьева С.В. после смерти ФИО2 в размере 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, противоречит зарегистрированному праву собственности муниципального образования «<адрес>».

Однако о данных фактах, указанных органом государственной регистрации, ни умершей ФИО2, ни ее умершему сыну ФИО6, а также ФИО4 и его сестре, являющимися наследниками ФИО2, не известны и никогда не были известны, поскольку ФИО2 и остальные члены ее семьи с момента предоставления указанного земельного участка (в размере 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая) в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10000 кв. м. с кадастровым номером 61:03:0600011:667) от земельного пая не отказывались.

Кроме того, на момент подачи иска и принятия решения Багаевским районным судом РО от 27.02.2006 года о признании право муниципальной собственности Багаевского района РО на земельный участок с КН № выделенный в счет невостребованных земельных долей, расположенный в границах земельного массива ЗАО «Орошаемое», в том числе и на долю Воробьевой З.И., она не могла быть ответчиком по делу, так как умерла 17 января 1996 года, т.е. до подачи иска и принятия судом решения.

Правоспособность гражданина в силу ст. 17 (п. 2) ГК РФ возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, Воробьева З.И. не могла являться субъектом прав и обязанностей на момент принятия судом решения.

Таким образом, зарегистрированное право собственности Администрации Багаевского района Ростовской области на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая), общей площадью 10000 кв.м., находящуюся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в бывших границах ЗАО «Орошаемое»), нарушает права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воробьева Сергея Витальевича к Администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, третьи лица Аипова Любовь Анатольевна, нотариус Багаевского нотариального Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Администрации Багаевского района Ростовской области на земельную долю 4,28 гектаров, 338 баллогектаров земельной доли (пая), общей площадью 10000 кв.м., находящуюся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>»).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2022 года.

Председательствующий      Д.С. Шкуратов