Решение по делу № 2-1081/2018 от 14.03.2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1081/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 апреля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1081/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО11 <данные изъяты> к Муськиной ФИО12 Мельникову ФИО13 <адрес>, к Золотухину ФИО14 и ООО «Надежда» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, <адрес>, к ФИО7 и ООО «Надежда» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности, указывая, что квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, находится в общей долевой собственности, доли сособственников в праве составляют: Петровой Г.Н.- 2/9, Петровой Д.А., 2007г.р., – 1/9, Золотухина С.С. -1/9, Мельникова Е.И. – 1/9, Мельникова Д.Е., 2006г.р., – 1/9, Мельниковой В.Е., 2012 г.р., – 1/9, Муськиной С.С. – 2/9.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, что приводит к спорам.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками в равных долях, обязать ООО «Надежда» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы Мельникову Е.Н., Золотухину С.С. и Муськиной С.С.

Петрова Г.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила размер участия сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определить соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, а в отношении Петровой Г.Н. и Мельникова Е.Н. с <адрес> и обязать ООО «Надежда» заключить с Петровой Г.Н., Мельниковым Е.Н., Золотухиным С.С. и Муськиной С.С. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с данным порядком и выдать им отдельные платежные документы.

Ответчик Мельников Е.Н. иск признал.

Ответчики Муськина С.С. и Золотухин С.С. иск не признали, пояснили, что в квартире они не проживают, при этом Петрова Г.Н. и Мельников Е.Н. вселили в квартиру без их(ответчиков) согласия временных жильцов, последние являются потребителями коммунальных ресурсов, начисление платежей по которым осуществляется по приборам учета.

Представитель ответчика ООО «Надежда» на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо Мельникова Е.Н. с иском не согласилась, по основаниям, аналогичным позиции ответчиков Муськиной С.С. и Золотухина С.С.

Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. (п.27)

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). (п.28)

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). (п.29)

Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Петровой Г.Н., доля в праве составляет 2/9, Петровой Д.А., 2007г.р., – 1/9, Золотухину С.С. -1/9, Мельникову Е.И. – 1/9, Мельникову Д.Е., 2006г.р., – 1/9, Мельниковой В.Е., 2012 г.р., – 1/9, Муськиной С.С. – 2/9. (л.д. 11-21)

По данному адресу зарегистрированы Мельникова Е.Н. (третье лицо), Муськина С.С. и Золотухин С.С.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> РТ является ООО «Надежда». (л.д.24)

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

По утверждению сособственников жилого помещения в судебном заседании, в связи с тем, что третье лицо Мельникова Е.Н., в настоящее время зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, по договору дарения от 29.12.2015г. принадлежащую ей 1/9 доли в праве собственности на квартиру подарила Муськиной С.С., по устному соглашению оплату приходящихся на долю Мельниковой Е.Н. коммунальных платежей производит Муськина С.С.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, согласно которым каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, находит подлежащими удовлетворению, с определением порядка участия сособственника ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/9 с учетом доли <адрес>, ФИО6 – 3/9 с учетом долей <адрес>.; Муськиной С.С. – 2/9, Золотухина С.С. – 1/9.

Доводы ответчиков Муськиной С.С. и Золотухина С.С. о том, что они в спорном жилом помещении фактически не проживают, следовательно, отсутствуют основания для возложения на них обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение, судом отклоняются, поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тот факт, что в квартиру без согласия всех сособственников вселены временные жильцы, не может являться основанием для отказа в определении порядка участия собственников в оплате коммунальных услуг. При наличии разногласий по вопросу проживания в квартире временных жильцов, стороны не лишены возможности разрешить данный спор в судебном порядке, путем предъявления соответствующего иска.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, в связи с чем каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░ 3/9 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░ 3/9 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░ 2/9 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_____________________2018░.

░░░░░: