Решение от 19.06.2018 по делу № 2-647/2018 от 29.03.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское, Неклиновского района                   19 июня 2018 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неклиновского района Ростовской области к Прокофьеву И.А. о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Администрация Неклиновского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Прокофьеву И.А. о понуждении к продаже земельного участка, в обоснование иска истец указал, что ответчик Прокофьев И.А. является гражданином <данные изъяты> и собственником 1/2 доли земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение доли земельного участка.

    Истец просит суд обязать Прокофьева И.А. в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1746 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца, Любарцев Ю.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Прокофьев И.А., извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, вместе с тем в суд не явился.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ответчик по делу Прокофьев И.А. является собственником 1/2 доли земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 61:26:0140201:182, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, а именно выпиской из Единного государственного реестра недвижимости, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-10).

    Ответчик по настоящему гражданскому делу Прокофьев И.А. является гражданином иностранного государства – <данные изъяты>.

    Обосновывая заявленные требования, Администрация Неклиновского района Ростовской области указала, что поводом для обращения в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

    Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

    Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Неклиновский район» Ростовской области.

    Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

    Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

    В случаях, когда такое имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

    Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

    Собственник обязан самостоятельно распорядиться таким имуществом в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации Неклиновского района об отчуждении земельного участка, принадлежащего ответчику.

Учитывая, что ответчик Прокофьев И.А., в срок, превышающий установленный законом, не произвел отчуждение принадлежащего ему имущества (1/2 доли земельного участка), которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, указанная доля земельного участка подлежит отчуждению на основании решения суда.

    Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2018 ░░░░.