Решение по делу № 2-275/2017 (2-8206/2016;) от 07.11.2016

Дело № 2- 275/2017

          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» марта      2017года                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

истца <данные изъяты>

ответчиков <данные изъяты>

представителя ответчика МУП г. Хабаровска « Стрела» - <данные изъяты>

при секретаре Маковецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> ООО «Амурсантехмонтаж», ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Стрела» МУП «РКЦ» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об обязанности открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт многоквартирного дома,

                                                           УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об обязанности открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт многоквартирного дома, мотивировав тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты> <данные изъяты> не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, услуг газоснабжения и электроснабжения. В данные момент истец и <данные изъяты>. совершают данные платежи, за нее, чтобы избежать задолженности. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. <данные изъяты>, между сторонами в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику от общего размера платежей. Обязать ООО «Амурсантехмонтаж», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Стрела» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на каждого.

              В судебном заседании истец <данные изъяты>. исковые требования поддержал, на иске настаивал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчик <данные изъяты>. исковые требования не признала.

Ответчик <данные изъяты>. исковые требования признал.

              Представитель МУП г. Хабаровскак «Стрела» <данные изъяты> исковые требования признала.

В судебное заседание не явились соответчики ПАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Амурсантехмонтаж, предоставили отзыв на иск, заявление, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности <данные изъяты>. по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика, в спорной квартире зарегистрированы указанные лица в качестве собственников, по квартире задолженность не имеется

Как следует из материалов дела ООО «Амурсантехмонтаж» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что порядок платы за коммунальную услугу по отоплению, при отсутствии приборов индивидуального или общего прибора учета тепловой энергии, осуществляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно или временно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Поскольку судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что соглашения между ними по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Суд полагает определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, ООО «Амурсантехмонтаж», ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Стрела» МУП «РКЦ» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об обязанности открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт многоквартирного дома, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги расположенное по адресу город <данные изъяты> за <данные изъяты> в размере 1/3 доли, за <данные изъяты>, в размере 1/3 доли, <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Амурсантехмонтаж», ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Стрела» МУП г. Хабаровска «РКЦ» открыть и выдать отдельные финансовые документы для оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт, обслуживания многоквартирного дома на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> для <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

           Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2017г.