Решение по делу № 2-3393/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-3393/2019

УИД 23RS0037-01-2019-006703-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 декабря 2019 года

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

    при секретаре Рыжковой А.М.,

    с участием    представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск – Оганесян А.А., действующей на основании доверенности,

    председателя ГСК – 26 Шмаревой Н.В., действующей на основании приказа,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кетовой Нины Ивановны к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кетова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Мо г. Новороссийск о признании права собственности на гараж.

    В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса № литера Г 246 общей площадью 24,2 кв.м. в ГСК-26 с 1982 года. С момента вступления в члены ГСК-26, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, она регулярно оплачивает паевые взносы в правление ГСК-26, задолженностей не имеет.

Филиалом Г&apos;УПКК «Крайтехинветаризация» - краевое БТИ по <адрес> истице был выдан технический паспорт нежилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражей было произведено на основании: решения Новороссийского городскою Совета народных депутатов № от 27.02.1981г. «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6. 11 и 14»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> г.»; № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища» и N 153 от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе ГСК-14».

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-26 выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу: район городского кладбища со стороны <адрес> – <адрес> – Леселидзе. Выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район улиц Сулеймана Стальского - <адрес> - Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК-26.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК-26. ГСК-26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом.

Гараж 9-6 литер 246 построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей.

Ввиду того, что истец не может реализовать свои законные права в досудебном порядке, поэтому обратилась в суд с данным иском и просит признать за нею право собственности на гараж № литера Г246, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж общей площадью 24,2 кв.м. (в т.ч. 1 подз.).

    В судебное заседание истец Кетова Н.И. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает полностью, с учетом экспертного заключения.

    Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Оганесян А.А. просила принять решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – председатель ГСК – 26 Шмарева Н.В. просила также принять решение на усмотрение суда.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является членом ГСК-26 с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом № литер Г 246 общей площадью 24,2 кв.м., регулярно оплачивает паевые взносы в правление ГСК-26, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой № от 18.03.2014г., выданной председателем ГСК – 26 ФИО4

    В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное положение закона воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Пункт 4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-26 был выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу: район городского кладбища со стороны <адрес> – <адрес> – Леселидзе. Кроме этого, был выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район улиц Сулеймана Стальского - <адрес> - Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК-26.

Строительство гаражей было произведено на основании: решения Новороссийского городскою Совета народных депутатов № от 27.02.1981г. «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6. 11 и 14»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> г.»; № от 08.01.1982г. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища» и N 153 от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе ГСК-14».

Постановлением администрации МО <адрес> № от 31.01.2013г. было принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК-26. Гараж истца № литер 246 построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей.         

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> истице выдан технический паспорт нежилого помещения, по состоянию на 21.03.2014г.

    Истец, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК – 26 и, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

    Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О рассмотрении обращения» до ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

    Как установлено в судебном заседании, гараж № построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК – 26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец ФИО1 открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы, несет текущие платежи и расходы.

    Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что гараж № литер Г 246, инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, район улиц Сулеймана Стальского - <адрес> - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК - 26, гараж общей площадью 24,2 кв.м. (в т.ч. 1 подз.), требованиям СНиП, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует.

Своими техническими характеристиками на момент осмотра угрозу обрушения не создает, конструктивные элементы и примененные материалы, используемые при строительстве объекта исследования, отвечают требованиям строительных норм и правил по долговечности, тем самым своим исполнение жизни и здоровью граждан не угрожает.

Гаражный бокс № литер Г 246 расположен полностью в пределах контура границ земельного участка 23:47:0000000:6496 (на территории земельного участка ГСК – 26.

    На основании изложенного и учитывая, что иным путем оформить право собственности на гараж ФИО1 не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    исковые требования Кетовой Нины Ивановны к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

    Признать за Кетовой Ниной Ивановной право собственности на гараж № литера Г246, инвентарный №, общей площадью 24,2 кв.м., этажность здания – 3, в том числе 1 подземный, год постройки здания – 1993, материал стен – наружные стены блочные, кирпичные, перекрытия железобетонные, дверные проемы - металлические ворота, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для подготовки технической документации и постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж № литера Г246, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, район улиц Сулеймана Стальского - <адрес> <адрес>, гараж общей площадью 24,2 кв.м. (в т.ч. 1 подз.) за Кетовой Ниной Ивановной.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

    Судья Октябрьского

    районного суда г. Новороссийска

Копия верна: подпись                          А.И. Бойкова