Решение по делу № 2-190/2013 (2-5095/2012;) от 17.10.2012

Дело № 2-190/ 2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2013 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Петрове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Расколовой О.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о признании право собственности на жилое помещение, обязании произвести государственную регистрацию
перехода права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л :

Расколова О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Стройресурс» о признании право собственности на жилое помещение, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор № об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу <адрес> находящаяся в многоквартирном доме, построенной ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчик истице выдал справку, что истица полностью внесла оплату за квартиру в размере <данные изъяты> Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру <адрес>

Представитель ответчика ООО «Стройресурс» Богданова Т.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила производство по делу прекратить ввиду введения в отношении ответчика процедуры банкротства.

В судебном заседании представитель истца Вырастайкина М.Ю. оставила данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройресурс», и Расколовой О.Ю. были заключен договор участия в долевом строительстве №, по которым ООО «Стройресурс» выступает «Застройщиком», а Расколова О.Ю. – «Участником долевого строительства».

По условиям указанного договора застройщик обязался осуществить строительство <адрес> соответственно, а участник долевого строительства обязался принять долевое участие в финансировании строительства объекта в части строительства квартиры под условным №, расположенного в указанном доме и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию принять указанную квартиру.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом решения.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена ст. 22ГПК РФ, согласно которой суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских» семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Пунктом 3 названной правовой нормы предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Из положений п.п. 1 – 2 ст. 27 АПК РФ следует, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Между тем Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210- ФЗ " О
внесении изменений в Федеральный закон " О несостоятельности (
банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации в части установления особенностей банкротства
застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (
далее также- Федеральный закон № 21 0- ФЗ) глава IX Федерального закона " О
несостоятельности ( банкротстве)" дополнена параграфом 7, регулирующим
отношения, связанные с банкротством застройщиков.

Согласно п. 1, 3 и 4 ст. 3 Федерального закона №210- ФЗ данный закон
вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального
опубликования, за исключением изменений, внесенных в ст. 4. 1 Федерального
закона " О несостоятельности ( банкротстве)". По общему правилу положения
Федерального закона " О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции
Федерального закона №210-ФЗ), статей 17 и 223 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации ( в редакции Федерального
закона № 210- ФЗ) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в
силу Федерального закона № 210- ФЗ.

Вместе с тем в силу прямого указания закона положения параграфа 7
главы IX Федерального закона " О несостоятельности ( банкротстве)" ( в
редакции Федерального закона №210- ФЗ) применяются арбитражными
судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым
возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона №210- ФЗ, за
исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами
третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.Как видно из настоящего дела, заявление о признании Общества
несостоятельным (банкротом) принято к производству суда определением
Арбитражного суда Чувашской Республики от 1 июня 2011 года. Определением
Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2011 года в
отношении Общества введены процедура наблюдения, а от 20 февраля 2012
года- конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

По смыслу и. 3 ст. 201. 1 Федерального закона " О несостоятельности (
банкротстве)" ( в редакции Федерального закона № 210- ФЗ) сведения о том,
что должник является застройщиком и при его банкротстве подлежат
применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона " О
несостоятельности ( банкротстве)", подлежат указанию в определении
арбитражного суда, в том числе и в случае, когда сведения о том, что должник
является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после
возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что с ДД.ММ.ГГГГ при банкротстве Общества применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона " О
несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ в
редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210- ФЗ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ продлена процедура конкурсного производства в отношении ООО «Стройресурс» до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исходя из вышеуказанных положений Федерального
закона №210- ФЗ, вступившего в законную силу 15 августа 2011 года ( за
исключением упомянутых положений), на момент рассмотрения дела судом
к спорным правоотношениям подлежат применению
положения параграфа 7 главы IX Федерального закона " О несостоятельности (
банкротстве)", хотя производство по делу о банкротстве Общества и
возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона № 210- ФЗ.

Из норм параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что они регулируют отношения, возникающие не только между участником строительства и застройщиком по поводу передачи жилых помещений ( ст. 201.1- 201.7), но и предусматривают особенности в рассмотрении требований в отношении недвижимого имущества, заявленных другими лицами к застройщику или застройщика к другим лицам ( ст. 201.8).

Так, в силу п. 1 ст. 201. 8 Федерального закона " О несостоятельности (
банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении
наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех
последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика,
только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной
статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие
требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

о признании наличия или отсутствия права собственности или иного
права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе
объектов незавершенного строительства;

об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов
незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

о сносе самовольной постройки;

о признании сделки в отношении недвижимого имущества
недействительной или незаключенной, применении последствий
недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства
передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное
управление или в пользование;

о государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимое имущество.

Поскольку истица просит признать за ней право собственности на
указанную выше недвижимость, а также просит о государственной регистрации
перехода права собственности на это недвижимое имущество, то по смыслу
подп. 1 и 6 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона " О несостоятельности (
банкротстве)" они могут быть рассмотрены только в рамках дела о банкротстве.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела
о несостоятельности (банкротстве) рассматривают арбитражные суды.
Следовательно, с учетом ст. 22 ГПК РФ и ст. ст. 27- 33 Арбитражного
процессуального кодекса РФ настоящее дело отнесено к подведомственности
арбитражных судов. По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ
суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит
рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства,
поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При прекращении производства по делу
повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же
предмете и по тем же основаниям не допускается ( ст. 221 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах данное гражданское дело подлежит прекращению по правилам п. 1 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 22, 29, 134, 220, 224 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

производство по гражданскому делу по исковому заявлению Расколовой О.Ю. к ООО «Стройресурс» о признании право собственности, обязании произвести государственную регистрацию
перехода права собственности на недвижимое имущество, прекратить.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья М.Ю.Индрикова