Решение по делу № 2-206/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-206/2021

УИД 60RS0006-01-2021-000585-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года г. Гдов Псковская область

Гдовский районный суд Псковской области в составепредседательствующего Зубковой С.Г., при секретаре Ивановой К.А., с участием представителя истцаСамохвалова С.В. – адвоката Абожиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова Сергея Васильевича к Администрации Гдовского района Псковской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Гдовский районный суд обратился Самохвалов Сергей Васильевич, действующий через своего представителя Абожину Н.В., с исковым заявлением к Администрации Гдовского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Самохвалов Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрирован Самохвалов Сергей Васильевич в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки, предоставленной администрацией Гдовского района Псковской области № С-489, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по выше указанному адресу был предоставлен для проживания доярке совхоза «Гдовский» ФИО6, матери Самохвалова Сергей Васильевича на основании приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в архивной справке, предоставленной администрацией Гдовского района Псковской области № С-41, датированной ДД.ММ.ГГГГ по хозяйственной книге по <адрес> СП «Юшкинская волость» <адрес> за 2007-2011 года значилось хозяйство ФИО6, жилой дом принадлежал жилому фонду ТОО «Гдовское», в жилом доме проживали Самохвалов Сергей Васильевич, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ от 23.09.2021 года Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Гдовское» ОГРН 1046001801559 ликвидировано по решению суда о чем 07.12.2004 года внесена запись в регистрационные документы.

При ликвидации СТОО «Гдовское» жилищный фонд не был передан ни в государственную ни в муниципальную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В настоящее время в жилом доме проживает и зарегистрирован только Самохвалов Сергей Васильевич, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Самохвалов Сергей Васильевич имеет право на приватизацию жилого помещения, но по причине того, что в настоящее время собственник жилого помещения не установлен, признать правособственности в порядке приватизации Самохвалов Сергей Васильевич может только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Абожина Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что Самохвалов С.В. в приватизации не участвовал, по указанному адресу проживает один, несет бремя содержания имущества, имеет постоянную регистрацию с 1980 года. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме не зарегистрирован и не проживает.

Глава Гдовского района Псковской области Ю.С. Павлов, председатель КУМИ Гдовского района А.А. Прохоров ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истцаАбожиной Н.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Самохвалов Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки № С-489, от 24.08.2020 года, жилой дом по выше указанному адресу предоставлен для проживания доярке совхоза «Гдовский» ФИО4 основании приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Самохвалов Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ является сыномФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ДО №, актовая запись №) и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ДО №, актовая запись №).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №С-20 ФИО6 – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доярка, совхоз «Гдовский».

В соответствии с архивной справкой № С-41 от ДД.ММ.ГГГГ по хозяйственной книге по <адрес> СП «Юшкинская волость» <адрес> за 2007-2011 года значилось хозяйство ФИО6, жилой дом принадлежал жилому фонду ТОО «Гдовское», в жилом доме проживали ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля 0,30 га находилась в аренде.

Из архивной справки следует, что по просмотренным архивным документам по землепользованию Администрации Юшкинского сельсовета <адрес> за 1992-2005 годы свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО6 отсутствует.

В соответствии с ст. 128, 130 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.

Согласно техническогоплана здания от 14.08.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 с целью постановки на кадастровый учет, жилой дом без номера в д. Луневщина, сельского поселения «Юшкинская волость»<адрес>, является одноэтажным, деревянным домом 1975 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м. Сведений о правообладателе технический план не содержит.Жилой дом расположен в границах кадастрового квартала 60:03:0122001.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ от 23.09.2021 года Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Гдовское» ОГРН 1046001801559 (создание юридического лица путем реорганизации до 01.07.2002) ликвидировано по решению суда 07.12.2004 года о чем 07.12.2004 года внесена запись в регистрационные документы.

В силу ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно сведениямКомитетапо управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, принадлежащий жилому фонду ТОО «Гдовское», предоставленный ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ №-ТП/8712, сообщило, что сведения в отношении объекта недвижимого имущества «жилой дом», расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, принадлежащий жилому фонду СТОО «Гдовское», предоставленный ФИО6, не могут быть представлены в связи с отсутствием их в РФИ.

В соответствии с ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Вместе с тем, жилой фонд, принадлежащий СТОО «Гдовское» в муниципальную собственность не передавался, на учёте в реестре муниципальной собственности МО «Гдовский район» не состоит, данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен.

В силу ст.2 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 года и последующих внесённых в него изменений граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и в том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность.

Не выполнение требований закона о передаче жилого фонда в собственность Муниципального образования «Гдовский район» сначала совхозом «Гдовский», а в последующем СТОО «Гдовское» не является основанием утраты права на приватизацию испрашиваемого жилого дома, занимаемого истцом на условиях социального найма с 07 августа 1980 года.

Фактически жилой дом, право собственности на который заявлено истцом,является бесхозяйным имуществом, о чем указывается представителем в исковом заявлении, несмотря на то, что в установленном порядке таковым он и не признан. Создавшееся положение не должно влиять на жилищные права истица, в том числе на право бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за Самохваловым Сергеем Васильевичемправо собственности в порядке приватизации на жилой домрасположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м.

Права и интересы других лиц при признании за Самохваловым С.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушаются.

    В силу п. 1 ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Самохвалова С.В. на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самохвалова Сергея Васильевича к Администрации Гдовского района Псковской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Самохваловым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, впорядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Самохвалова С.В. на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья: С.Г. Зубкова