Решение по делу № 2-3084/2022 от 25.03.2022

УИД: 31RS0016-01-2022-003212-91 Дело № 2-3084/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Лемзяковой Елены Владимировны к Панкратову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, с участием прокурора И.Ю. Шумовой, истца, его представителя в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ А.И. Лемзякова,

установил:

Е.В. Лемзякова является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.

В.А. Панкратов зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 01 июня 2010 года.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении В.А. Панкратовым права пользования жилым помещением, сославшись на то, что приобретая квартиру по договору купли-продажи, участники сделки предусмотрели в п. 3.8 договора обязательство В.А. Панкратова сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в течение 14 календарных дней, с даты государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом. Свои обязательства В.А. Панкратов не выполнил, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире нет, место жительства его истцу неизвестно.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Прокурор И.Ю. Шумова в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, который считает иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно представленному договору купли-продажи от 23 марта 2021 года и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 апреля 2021 года, Е.В. Лемзякова является собственником жилого помещения общей площадью 33,7 м², расположенного <адрес>.

Пунктом 3.8 указанного договора предусмотрено, что на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Панкратов Владимир Александрович <дата> рождения.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области в ответ на запрос суда 12 апреля 2022 года предоставил сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по <адрес> с 01 июня 2010 года.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания прекращения права пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Панкратова Владимира Александровича жилым помещением, находящимся в собственности Лемзяковой Елены Владимировны, расположенным <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2022 года.

Судья