Решение по делу № 2-1972/2022 от 25.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 г.                                                                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Мазур В.В.,

при секретаре                                                Сливко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Анны Александровны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Усачева А.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что 22 мая 2013 года между ней и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. По соглашению с ответчиком от 22 мая 2013 года, у истца возникло право на получение квартиры, указанной в договоре. Обязательства по Соглашению ею исполнено в полном объеме. Квартира по акту приема-передачи ей передана.

Оформить право собственности в настоящее время она не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, 22 июля 2004 года истец заключил с ООО «Ви Эм Пи недвижимость» договор об инвестировании строительства № М-114, по условиям которого она имела право на получение двухкомнатной квартиры № дом номер 6, на 3-м этаже,, по адресу: <адрес>, мкр. Северное Кучино, ориентировочной площадью 88,6 кв.м.

Из соглашения от 22 мая 2013 года, заключенного Усачевой А.А. и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» следует, что у истца после осуществления ответчиком строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, возникнут права на получение спорной квартиры (в материалах дела имеется).

По акту приема-передачи (о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой) от 10 февраля 2016 года Усачевой А.А. передана квартира по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 января 2022 года АО «МСМ-5» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным    управляющим утвержден Музыка И.С.

С данными исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской

    области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области». Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Усачевой Анны Александровны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Усачевой Анной Александровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

    Судья                                                                      В.В. Мазур

Мотивированный текст решения

изготовлен 29 апреля 2022 г.