Решение по делу № 2-2381/2016 от 09.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Дело №2-2381/2016

    Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Торбостаевой Е.С.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к Колесникова А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

    с участием: представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» Бреева С.В., действующего на основании доверенности;

    ответчика – Колесникова А.В.;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с Колесникова А.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 602 руб. 12 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 060 руб. 14 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 593 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №» Бреев С.В. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является владельцем квартиры № в указанном доме. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Представитель ООО «ЖЭУ №» Бреев С.В. просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесников А.В. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, в подтверждение чего предоставил заявление о признании исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данные действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Колесников А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 При этом свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 постановления от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание, что Колесников А.В. в установленные законом сроки принял открывшееся после смерти ФИО1 наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеет спорной квартирой, суд приходит к выводу, что ответчик фактически является собственником квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет в размере 94 602 руб. 12 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

В связи с чем, с Колесникова А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94 602 руб. 12 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 25 060 руб. 14 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Колесникова А.В. пени в размере 25 060 руб. 14 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 3 593 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 593 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» удовлетворить.

Взыскать с Колесникова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94 602 руб. 12 коп., пени в размере 25 060 руб. 14 коп., судебные расходы в размере 3 593 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА