Решение от 11.03.2021 по делу № 2-211/2021 от 05.10.2020

Дело № 2-211/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи                      Ивакиной Л.И.

при секретаре                                              Заводовской К.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Нижегородовой М.В.,

представителя ответчика по доверенности Воротиловой В.С.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» к Будайханову МВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение,

                           установил:

Истец МКП ГО г. Воронеж «Воронежтеплосеть» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Будайханову М.В., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г. в сумме 86904 руб. 79 коп., пени в размере 11992 руб.33 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3166 руб.91 коп. В обоснование заявленных требований указал, что Будайханов М.В. является собственником помещения по адресу: <адрес>. 04.03.2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды по вышеуказанному адресу. Поставка теплоснабжения по данному адресу осуществляется от котельной по адресу: <адрес>, принадлежащая МКП ГО г. Воронеж «Воронежтеплосеть». За период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г. ответчик не оплатил потребленную тепловую энергию. 05.08.2020г. мировым судьей судебного участка № 1 Левобережного судебного района Воронежской     области вынесен судебный приказ по делу № 2-1832/20 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, который 28.08.2020г. был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д.3-5).

Согласно заявления об уточнении исковых требований, поступивших в суд 08.02.2021г. (л.д.82-83), истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 08.10.2018г. по 09.11.2018г. в сумме 8709 руб. 60 коп., пени в размере 1400 руб.30 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 316 руб.70 коп.

Представитель истца по доверенности Нижегородова М.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Будайханов М.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Воротилиной В.С. (л.д.90). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика по доверенности – Воротилина В.С. в судебном заседании представила письменный отзыв на уточненное исковое заявление (л.д.91-92), возражала против удовлетворения исковых требований по изложенным в отзыве основаниям. В своем отзыве указала, что Будайханов М.В. не является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>. 01.10.2018 года между Будайхановым М.В. и ЗПА был заключен договор купли продажи нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> (помещение III и помещение IV), общей площадью 287,1 кв.м. Стороны подписали передаточный акт от 03.10.2018 года к договору купли продажи нежилых помещений от 01.10.2018 года, в соответствии с п.2 которого после подписания акта право пользования, распоряжения помещениями, а также все эксплуатационные и иные расходы за помещение переходят к покупателю. Полагает, что моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки недвижимости, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных платежей в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. В этой связи, полагает, что Будайханов М.В. не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ).

        Согласно положений п.п.8-10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

Согласно ст.539 Гражданского кодекса РФ

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Будайхановым МВ и МКП «Воронежтеплосеть» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и горячей воды по адресу: <адрес>, где собственником помещений является Будайханов М.В., запись регистрации в ЕГРН №, № (л.д.12-14,16).

В соответствии с п. 2.1.1. вышеуказанного договора истец МКП «Воронежтеплосеть» обеспечивает подачу тепловой энергии и горячей воды через присоединенную сеть, а ответчик, согласно п. 3.1.1. договора, должен принимать и своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию и теплоноситель в порядке и по цене, установленной п. 4.1 настоящего договора.

Поставка теплоснабжения по данному адресу осуществляется от котельной по адресу: <адрес>, принадлежащая МКП ГО г. Воронеж «Воронежтеплосеть».

За период с 08.10.2018 года по 09.11.2018 года, согласно имеющихся в материалах дела актов снятия показаний с приборов учета, расчета объемов и стоимости тепловой энергии, поставщик производил поставку тепловой энергии в объеме 4 102 Ггал, что составляет 8709,60 руб., однако оказанные услуги ответчиком не оплачены до настоящего времени (л.д.18-22,24,25-27,86).

13.01.2020г. в адрес ответчика направлялась претензия с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке (л.д.8).

Ответчик факт неоплаты истцу предоставленных услуг не оспаривал.

Также ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по предоставлению тепловой энергии, а следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты за оказанные услуги теплоснабжения не имеется.

Истец МКП «Воронежтеплосеть» обратился к мировому судье судебного участка № 1 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Будайханова М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг. 05.08.2020 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, определением мирового судьи от 28.08.2020 года судебный приказ отменен.

Как следует из представленных представителем ответчика документов, 01.10.2018 года между Будайхановым М.В. и ЗПА был заключен договор купли продажи нежилых встроенных помещений: <адрес>, находящихся по адресу: <адрес> 03.10.2018г. передаточный акт к нему (л.д.59-61,62).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 10.11.2018г., №.

В обоснование своих возражений представитель ответчика указала на то, что 03.10.2018 года между Будайхановым М.В. и ЗПА составлен передаточный акт к договору купли продажи нежилых помещений от 01.10.2018 года, в соответствии с п.2 которого после подписания акта право пользования, распоряжения помещениями, а также все эксплуатационные и иные расходы за помещение переходят к покупателю, в связи с чем с 03.10.2018 года после продажи ответчиком помещения ЗПА, покупатель обязан оплачивать расходы за пользование помещением.

Ссылку стороны ответчика на то, что задолженность за потребленные энергоресурсы в спорный период подлежит взысканию с ЗПА с которым заключен передаточный акт к договору купли продажи нежилых помещений от 01.10.2018 года, и фактически передано нежилое помещение, суд считает необоснованной. Ресурсоснабжающая организация не являлась стороной договора.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Поэтому в отсутствие договора между фактическим пользователем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения, что соответствует требованиям ст.210 ГК РФ.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за тепловую энергию за период с 08.10.2018 года по 09.11.2018 года в размере 8709 руб.60 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за указанную коммунальную услугу, истец в порядке ст.155 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» начислил с учетом уточнений пени за период с 10.11.2018 по 31.03.2020г. в размере 1400,30 руб.

Суд принимает во внимание представленный истцом уточненный расчет задолженности и расчет пени (л.д.84-85), поскольку он судом проверен, является правильным, рассчитанным в соответствии с требованиями жилищного законодательства и ответчиком не оспорен.

При этом, учитывая размер задолженности и размер пени, длительность неисполнения ответчиком обязательств, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в ответчика в пользу истца задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 8709 руб.60 коп. и пени 1400 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом уточнения истцом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 316 руб. 70 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

      р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8709 ░░░.60 ░░░., ░░░░ 1400 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 316░░░. 70░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 30░░░. ( 10 426 ░░░. 30░░░.)

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░ :                                        ░░░░░░░ ░.░.