Решение по делу № 2-1-9/2023 (2-1-415/2022;) от 21.03.2022

40RS0008-01-2022-000341-76 Дело № 2-1-9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Кошечкиной Т.М.,

с участием представителя истца Шестопаловой М.С. – Попова Г.А., представителя ответчика Абрамовой Н.В. – Сюзюмова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

15 марта 2023 года

гражданское дело по иску Шестопаловой М. С. к Абрамовой Н. В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, переносе забора,

У С Т А Н О В И Л :

21.03.2022г. Шестопалова М. С. обратилась с иском в суд к Абрамовой Н. В. об истребовании имущества из незаконного владения.

В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Собственником прилегающего земельного участка площадью 511 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>3, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС> является ответчик Абрамова Н.В., которая 5 лет назад возвела забор таким образом, что запользовала часть ее (истца) земельного участка, что подтверждается планом расположения земельных участков от 05.08.2021г., составленным ООО «КБК ГЕО» и полученным из Управления Росреестра по Калужской области от 03.06.2021г. ответом, согласно которому ответчик незаконно занял часть ее (истца) земельного участока, за что привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ.

Добровольно освободить самовольно занятую часть земельного участка ответчик отказывается.

С учетом уточнения исковых требований истица просила устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, возложить на Абрамову Н. В. обязанность устранить препятствия в пользовании Шестопаловой М. С. земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, площадью 1894 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, путем переноса забора по границам сведений ЕГРН, согласно заключению землеустроительной экспертизы, взыскав ответчика в ее пользу судебные расходы за оплату услуг представителя 50000 руб. и расходы по оплате госпошлины 300 руб., всего на общую сумму 50300 руб.

В судебное заседание Шестопалова М.С. не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца Попов Г.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме дополнительно указав, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, расположенный в д.<АДРЕС> Жуковского района, площадью 1894 кв.м. Ответчик Абрамова Н.В. собственник соседнего прилегающего земельного участка, не имея законных оснований владеет и пользуется частью земельного участка истца площадью 511 кв.м. Вокруг земельного участка ею возведено ограждение более 5 лет назад. Площадь участка истца в настоящее время меньше на 511 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выданным свидетельством, выпиской из ЕГРН. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются планом расположения земельных участков, составленным ООО «КБК ГЕО» и полученным ответом из Управления Россреестра по Калужской области, где указано, что ответчик в 2020г. привлекался к административной ответственности за незаконное самовольное занятие части земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ. О том, что произошло нарушение границ земельного участка, истец узнала в июне 2021 года, получив письмо из Россреестра. Добровольно передать незаконно занятую часть земельного участка ответчик отказывается, предписание Администрации не выполняет. 11.08.2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия в электронном виде, на которую ответ не получен. Считает, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании земельного участка.

Ответчик Абрамова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель ответчика Сюзюмов А.И. считал исковые требования не подлежащими удовлетворению при этом указав, что в ходе рассмотрения дела истец заявил об изменении исковых требований со ссылкой на статью 304 ГК РФ вместо требований со ссылкой на статью 301 ГК РФ, которые заключаются в требовании устранить препятствия в пользовании земельного участка, вместо ранее заявленных требований - возвратить истцу часть земельного участка. Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основание иска. Однако в данном случае, истец изменил и предмет, и основание иска, предъявив новый иск, в силу следующего. Поменяв предмет иска, истец также поменял юридическое основание иска (со ст. 301 ГК РФ на ст. 304 ГК РФ), в то время как одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Калужской области, ООО КЦ «Земля-Сервис», администрации МО СП «Село Тарутино», а также Нежданова Т.Е. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что Шестопаловой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, расположенный в д.<АДРЕС> Жуковского района, площадью 1894 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>55, площадью 390 кв.м. Ответчику Абрамовой Н.В. на праве собственности принадлежим смежный соседний земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>3 площадью 1500 кв.м.

Согласно правоустанавливающим документам, а также заключению землеустроительной экспертизы, проведенной по настоящему делу и составленному АО «Калужской землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие» судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, и <НОМЕР ИЗЪЯТ>55, представляют единое землепользование. Граница земельных участком истца и ответчика по смежеству огорожена забором. Земельные участки сторон поставлены на государственный кадастровый учет с определением их границ, в соответствии с действующим земельным законодательством.

Из заключения экспертизы, следует, что границы земельных участков как истца, так и ответчика не соответствуют границам земельных участках, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом ответчиком Абрамовой Н.В. запользована часть земельного участка Шестопаловой Н.В. точках <НОМЕР ИЗЪЯТ>, указанных в приложении <НОМЕР ИЗЪЯТ> плана наложения фактических границ землеустроительной экспертизы от <ДАТА>.

Факт запользования части земельного участка истца ответчиком также подтверждается планом расположения земельных участков, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» Зайцевым С.А. /т.1, л.д.15/ и материалами административного дела <НОМЕР ИЗЪЯТ>, из которого следует, что на Абрамову Н.В. наложено административное взыскание за совершение административного правонарушения предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ /т.1, л.д.83-114/.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Судом установлено, что границы земельных участков были согласованы и каждым собственником поставлены на государственный кадастровый учат.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение судебных расходов на оплату услуг представителя, подтверждается Соглашением <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> и квитанцией об оплате Серия АБ <НОМЕР ИЗЪЯТ> на сумму 50000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на Абрамову Н. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) обязанность устранить препятствия в пользовании Шестопаловой М. С. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>15, площадью 1894 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, путем переноса забора по границам сведений ЕГРН, установленного в точках <НОМЕР ИЗЪЯТ>, указанных в приложении <НОМЕР ИЗЪЯТ> плана наложения фактических границ землеустроительной экспертизы от <ДАТА> проведенной АО «Калужское землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие» и являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Взыскать с Абрамовой Н. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) в пользу Шестопаловой М. С. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) судебные расходы за оплату услуг представителя 50000 руб. и расходы по оплате госпошлины 300 руб., всего на общую сумму 50300 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев