Решение по делу № 2-2341/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-2341/2022

УИД 24RS0040-01-2022-003071-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 01 июля 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Генералову В.В., Генераловой Н.М., Генераловой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Г., Т. о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Генералову В.В., Генераловой Н.М., Генераловой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Г. Т. о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что 21.06.2021 Генералов В.В. обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи: Генералова Л.В. - дочь, Генералова Н.М. - супруга. В соответствии с условиями Подпрограммы, Генераловым В.В. и членами его семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от 03.05.2011 №. Генералов В.В. был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и 27.10.2021 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 3 069 058 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 08.02.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Генераловым В.В., Генераловой Н.М., Генераловой Л.В. было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью <адрес> что также подтверждается выписками из ЕГРН. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, установленный срок для передачи истек 09.04.2022. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 03.05.2011; признать утратившими ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Надин Н.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики Генералов В.В., Генералова Н.М., Генералова Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Генераловой С.П., Терещенко Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались повесткой, направленной судом по месту жительства. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.06.2021 Генералов В.В. обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи: Генералова Л.В. - дочь, Генералова Н.М. - супруга.

В соответствии с условиями Подпрограммы, Генераловым В.В. и членами его семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от 03.05.2011 №.

27.10.2021 года Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 3 069 058 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 08.02.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Генераловым В.В., Генераловой Н.М., Генераловой Л.В. было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью <адрес> что также подтверждается выписками из ЕГРН.

28.02.2022 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ответчикам было направлено уведомление № о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в срок до 09.04.2022.

Срок сдачи жилого помещения истек 09.04.2022, однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено. В связи с чем нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 05.04.2022 ответчики зарегистрированы в жилом помещении, до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не сняты.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и пунктом 3.2.7 раздела 3 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.20-13г. № участники Подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования г. Норильск.

Согласно п.3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы, а также членами семьи, являющимися собственниками жилого помещения, заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск, то между сторонами должна быть заключена сделка перехода права собственности, но которая подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования г. Норильск.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Кроме того, исходя из представленных суду сведений, в том числе акта от 16.05.2022 установить факт проживания/непроживания ответчика в квартире по адресу <адрес> не представляется возможным. Установлена пломба на дверь.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ответчикам подлежат удовлетворению, поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье на территории Московской области, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и выпиской из ЕГРН, были обязаны освободить и безвозмездно передать жилое помещение, предоставленное Генералову В.В. и членам семьи по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Норильск. Сведений о передаче жилого помещения в собственность Администрации г. Норильска на момент рассмотрения иска не представлено.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда вступившего в законную силу о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение ответчики не передали по акту и не снялись с регистрационного учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Генералова В.В., Генераловой Л.В., Генераловой Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в указанном размере с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 03.05.2011, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Генераловым В.В..

Признать Генералова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Генералову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Генералову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Генералова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Генераловой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Генераловой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Генералова В.В., Генераловой Н.М., Генераловой Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 года.