Решение от 19.10.2021 по делу № 2-1565/2021 от 10.08.2021

Дело №2-1565/2021

УИД 52RS0010-01-2021-001967-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                            19 октября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Л.В.Блиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, его представителя Сызранцевой Н.О.,

гражданское дело по иску Шашанова ФИО6 к Чернову ФИО7 о взыскании ущерба в порядке регресса,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

ИстецШашанов В.П. обратился в Балахнинский городской суд с иском к Чернову И.И. о взыскании ущерба в порядке регресса в размере 188889 руб. 42 коп.

В обоснование своих требований указывает, что между истцом и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области 21.10.2015 был заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу; <адрес> <адрес>, для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию хозяйственного магазина.

21 октября 2015 года истец принял его в аренду по акту приема-передачи, добросовестно внося платежи до 28.12.2015.

28 декабря 2015 между истцом и Черновым ФИО8 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды №№ от 21.10.2015.

Шашанов В.П. выдал Чернову И.И. нотариально заверенную доверенность для того, чтобы тот от имени истца переоформил договор аренды на свое имя или получил от Министерства имущественных отношений согласие на переуступку прав.

На основании того же соглашения Чернов И.И. взял на себя обязательства Арендатора по договору аренды от 21.10.2015, а также обязательства по согласованию этого соглашения с Арендодателем. В соответствии с Соглашением Чернов И.И. должен был согласовать вопрос передачи прав и обязанностей по договору аренды до начала строительства, и с момента заключения соглашения оплачивать арендные платежи, а также выполнять иные обязанности Арендатора по договору. Все документы по данному земельному участку были переданы Чернову И.И. По каким причинам он не оплачивал арендную плату вопреки взятым на себя обязательствам и почему обратился в Министерство только спустя два года, когда уже имелась значительная задолженность, истцу неизвестно.

Несмотря на данные обстоятельства,решением Балахнинского городского суда от 10 августа 2020 года с истца взыскана задолженность по арендным платежам в размере 188889,42 руб., которые, как полагает истец, должны быть взысканы с ответчика.

Определением суда от 20.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что брал земельный участок для строительства, но через неделю после подписания договора аренды с Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области передал участок и все документы Чернову И.И., поскольку не рассчитал силы касательно предстоящего строительства. Документального разрешения Министерства им не было получено, поскольку по договору аренды имелась задолженность, которую, как он полагает, должен был погасить Чернов И.И.

Также истец подтвердил, что документы о наличии задолженности по арендной плате на его имя, уведомления об изменении арендной ставки за 2017, 2018 гг. им были получены, вся информация передана Чернову И.И., который впоследствии обещал все оплатить.

Представитель истца Сызранцева Н.О. дополнительно пояснила, что согласия арендодателя – Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области на передачу прав и обязанностей по договору аренды Чернову И.И. не было получено из-за возникшей задолженности.

Ответчик Чернов И.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для взыскания убытков, причиненных действиями ответчика, истцу необходимо доказать факт причинения таких убытков, наличие в совокупности следующих составляющих: наступление вреда, противоправность поведения и вину причинителя вреда, причинно-следственную связь между ними, размер подлежащих возмещению убытков. Отсутствие одного из перечисленных условий исключает возможность удовлетворения требования о взыскании убытков.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 21.10.2015 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и Шашановым В.П. был заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком до 24.09.2020.

28 декабря 2015 года между Шашановым В.П. и Черновым И.И. заключено соглашение, согласно которому Шашанов В.П. передал, а Чернов И.И. принял, с момента подписания настоящего соглашения, все права и обязанности в полном объеме, как арендатора, по Договору №№ аренды земельного участка от 21 октября 2015 г. в том числе право строительства на данном участке с кадастровым номером № и обязанность по своевременной оплате арендной платы, установленной договором.

Согласно п. 3 соглашения от 28.12.2015 Шашанов В.П. предал Чернову И.И. все подлинники документов, касающиеся договора №№ аренды земельного участка.

28.12.2015 между Шашановым В.П. и Черновым И.И. было заключено соглашение, в п.4 которого указано, что Шашанов В.П. и Чернов И.И. понимают, что должны обратиться к арендодателю - Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области и надлежащим образом оформить и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством передачу прав и обязанностей по договору №№ аренды земельного участка от 21.10.2015.

28 марта 2016 годаШашановым В.П. выдана нотариальная доверенность Чернову И.И. на представление своих интересов как арендатора. Доверенность выдана сроком на три года с запретом на передоверие.

Решением Балахнинского городского суда от 17.07.2018 с Шашанова В.П. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 21.10.2015 за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 422109,31руб., - пени за период с 21.11.2015по 10.05.2018 в размере 52305,81 руб., и госпошлина в сумме 7944руб.

Решением Балахнинского городского суда от 18.02.2019 в удовлетворении исковых требований Шашанова В.П. к Чернову И.И. о взыскании убытков в размере 482359 руб. 12коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 8023 руб.59 коп.было отказано.

Решением Балахнинского городского суда от 10.08.2020 с Шашанова В.П. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 21 октября 2015 года в размере 188889,42 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 г. по 06.03.2019 г. – 168281,96 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 21.05.2018 г. по 03.03.2020 г. – 20607,46 руб.

Апелляционны░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.12.2020 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2021 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10.08.2020, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.12.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ 21.10.2015 ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 30.04.2018.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.3.3.2. ░3.3.3. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 188889,42 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 42 ░░░.), ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2018 ░. ░░ 06.03.2019 ░. – 168281,96 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.05.2018 ░. ░░ 03.03.2020 ░. – 20607,46 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.03.2019 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 06.03.2019 ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ 27 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-721/2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188889 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 42 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 391, 392.3, 1081 ░░ ░░, ░░.░░. 56, 193-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188889 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 42 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░