Решение по делу № 2-391/2018 (2-9426/2017;) от 24.10.2017

Дело № 2-391/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года

г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием:

представителя истца Бер Л.А. по доверенности Налимовой Т.Ю.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Ладанова А.И.,

третьего лица Тарабукиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бер Л.А. к Садоводческому товариществу «Опытник», Дьяконовой В.Г. администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бер Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Садоводческому товариществу «Опытник», Дьяконовой В.Г. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок по адресу: .... В обоснование иска указано следующее. Истец приобрела земельный участок у Тарабукиной Г.В. в ** ** **, которая, в свою очередь, приобрела данный участок у умершего Дьяконова В.Л. Требования уменьшены. Истец просил не рассматривать требование о признании права собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьего лица – Тарабукина Г.В.

В судебное заседание истец Бер Л.А. не явилась, извещена.

Представитель истца Бер Л.А. по доверенности Налимова Т.Ю. на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Ладанов А.И. пояснил, что администрация МО ГО «Сыктывкар» не оспаривает прав истца на данный участок, полагал необходимым считать администрацию МО ГО «Сыктывкар» ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Дьяконова В.Г. не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором указала на отсутствие притязаний на участок, поскольку последний был продан в ** ** ** Тарабукиной Г.В.

Третье лицо Тарабукина Г.В. не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила обстоятельства, указанные в иске, о приобретении ею земельного участка у Дьяконова В.Л. и распоряжение участком в пользу Бер Л.А.

Представитель Садоводческого товарищества «Опытник» в судебное заседание не явился, о слушании товарищество извещено.

Судом установлено.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов от ** ** ** № ... принято решение об изъятии из земель гослесфонда Сыктывкарского мехлесхоза Эжвинского лесничества ... и предоставлении в постоянное пользование предприятиям и организациям г. Сыктывкара для организации садоводческих товариществ в садоводческом комплексе г. Сыктывкара ...».

В соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... принято решение об изъятии из земель опытно-производственного хозяйства научно-исследовательского и проектно-технологического института АПК Республики Коми земельного участка площадью ... га, предоставленного ОПХ НИПТИ для создания садоводческого товарищества в Дырносском комплексе, и предоставлении: садоводческому товариществу «Опытник» площадью ... га земель для размещения земельных участков общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование; членам садоводческого товарищества «Опытник» ... под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

Приложением к данному постановлению является список граждан, которым были предоставлены земельные участки. Согласно данному списку участок № ... предоставлен ... В.Л.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ...) является ... В.Л. на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № .... Вида права – пожизненное наследуемое владение.

... В.Л. умер ** ** **, что подтверждается актовой записью о смерти.

Наследственное дело к имуществу ... В.Л. не открывалось, что подтверждается ответом нотариуса.

Из пояснений истца, письменных пояснений ответчика Дьяконовой В.Г. (супруга ... В.Л.), пояснений третьего лица Тарабукиной Г.В. следует, что ... В.Л. продал земельный участок Тарабукиной Г.В., а последняя продала данный участок истцу Бер Л.А. Оформление перехода прав осуществлялось путем переоформления членства в садоводческом товариществе.Согласно ст. 31 Земельного кодекса Республики Коми, действовавшего до 17.04.2001, право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется исполнительными органами районных, городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Республики Коми граждане, государственные, кооперативные и общественные предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в получении земельного участка, подают заявление (ходатайство) с необходимыми обоснованиями в Совет народных депутатов, обладающий правом предоставления земельных участков в соответствии со статьей 18 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Республики Коми право владения и пользования всем земельным участком или его частью прекращается соответствующим Советом народных депутатов в случае добровольного отказа от земельного участка или его частей.

Согласно абз. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В рассматриваемом случае, несмотря на то, что стороны указывают на заключение договоров купли-продажи земельного участка, фактически имела место уступка прав на земельный участок от владельца земельного участка ... В.Л. в пользу Тарабукиной Г.В. и последующая уступка прав Тарабукиной Г.В. в пользу Бер Л.А. без ее надлежащего оформления путем обращения в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении прав.

Как указано ранее, данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, так и показаниями свидетелей ... О.А., ... Н.Ш., ... А.А., квитанциями об уплате членских взносов.

Отсутствие письменного договора не является препятствием для признания права, поскольку факт совершения сделки подтверждается представленными истцом доказательствами.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая отсутствие письменного договора об уступке прав, истец лишен возможности оформить право пожизненного наследуемого владения, а также переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Адрес земельного участка в резолютивной части суд приводит в соответствии с данными ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бер Л.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., адрес: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                     М.В. Щелканов