Решение по делу № 2-950/2023 от 15.08.2023

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года.

66RS0033-01-2023-001193-23

Дело № 2-950/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Романовой А.В.,

истца Пермякова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермякова А. А.овича к Пермякову А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Пермяков А.А. обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Пермякову А. А. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование указал, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы: супруга <ФИО>1 и ответчик - сын Пермяков А. А.. С момента регистрации сын в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал, попыток вселения никогда не предпринимал, с 2022 года и до настоящего времени проживает в <адрес обезличен>. Просит признать Пермякова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Определением судьи от 18.08.2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

В судебном заседании истец Пермяков А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> они с супругой проживали по согласованию с собственником <ФИО>6 с 2020 года. Между ними была договоренность, что данную квартиру они занимают с дальнейшим выкупом. Сын Пермяков А.А. в данную квартиру никогда не вселялся, поскольку на 2020 год уже не проживал в г. Краснотурьинске, его регистрация носила формальный характер. В мае 2023 года он выкупил квартиру у <ФИО>6, стал единоличным собственником. Поскольку сын в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, плату за квартиру не вносит, было принято решение об обращении в суд. В добровольном порядке сын сняться с регистрационного учета не может, поскольку проживает в г. Москва с семьей, работает, выезд в г. Краснотурьинск для него затруднителен. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Пермяков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

От ответчика поступила телефонограмма, согласно которой с иском он согласен, в жилом помещении с родителями не проживает, живет постоянно в г. Москва.

Судом, с учетом мнения истца, прокурора, определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2023 года Пермяков А.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>35 у <ФИО>6 (л.д. 8,9).

Пунктом 7 договора предусмотрено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>35 зарегистрированы Пермяков А. А.ович, Пермяков А. А., <ФИО>1, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением.

Право собственности Пермякова А.А. на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27, 28).

До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик Пермяков А. А., что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 31). Сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.

Аналогичные сведения отражены в поквартирной карточке, из которой следует, что ответчик Пермяков А.А. зарегистрирован в квартире по <адрес обезличен>35, в качестве члена семьи 26.08.2020 года (л.д. 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснил в судебном заседании истец Пермяков А.А., его сын Пермяков А.А. длительное время проживает отдельно, с 2022 года и до настоящего времени он проживает в городе Москва, в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, каких-либо препятствий для вселения не имелось.

Данная информация подтверждена ответчиком Пермяковым А.А., который против удовлетворения иска не возражает и претензий относительно жилого помещения не имеет.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в указанном жилом помещении не проживал и намерений проживать не высказывал, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ответчиком и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчика в спорное жилое помещение отсутствуют. Пермяков А.А. длительное время проживает отдельно от родителей, интереса к использованию спорной квартиры в качестве жилого помещения никогда не проявлял.

Доказательств обратного ответчиком Пермяковым А.А. суду не представлено.

Регистрация ответчика Пермякова А.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер и ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, поскольку препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Пермяков А.А. не приобрел.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Пермякова А.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченная по чеку-ордеру № 204 от 14.08.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пермякова А. А.овича к Пермякову А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пермякова А. А., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Пермякова А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Пермякова А. А., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт №, в пользу Пермякова А. А.овича, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина