Решение по делу № 2-1652/2018 от 01.03.2018

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Бальжинимаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Континент» к Мархаеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Континент» просит взыскать с ответчика Мархаева М.А. задолженность, образовавшуюся за период обслуживания ООО «Континент» с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 287384 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6073,84 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на общем собрании собственников помещений в нежилом здании по адресу <адрес>, ООО «Континент» выбрано управляющей организацией. Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>, является Мархаев М.А. Собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги текущий ремонт, содержание жилья. Однако оплата ответчиком длительное время не производилась, что привело к возникновению задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. долг составил 287384 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Континент» Попова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просила взыскать задолженность с ответчика в полном объеме.

Ответчик Мархаев М.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду ответчик не сообщал и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу взаимосвязанных положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мархаев М.А. является собственником нежилого помещения по адресу: г<адрес>

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. решением общего собрания организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества выбрана управляющая организация ООО "Континент".

Согласно пункту 5 протокола размер платы за услуги по содержанию, ремонту общего имущества нежилого здания составляет 39,33 руб. за один квадратный метр площади помещения собственника.

Как видно из выписок по лицевому счету, ответчик не производит оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых истцомза период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме 287384 рублей. Начисления оплаты за услуги произведены, исходя из площади жилого помещения ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами.

Представленный истцом расчет оплаты за услуги, исходя из площади жилого помещения ответчика, умноженной на тариф за 1 кв.м., является верным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в равных долях расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6073,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Континент» к Мархаеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт удовлетворить.

Взыскать с Мархаева М.А. в пользу ООО «Континент» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт в сумме 287384 руб.

Взыскать с Мархаева М.А. в пользу ООО «Континент» госпошлину в сумме 6073,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Денисова Н.А.

Верно: Судья Денисова Н.А.

Секретарь Бальжинимаева С.Б.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) №