Решение по делу № 2-5509/2024 от 07.11.2024

Дело №2-5509/2024

УИД 76RS0014-01-2024-004935-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль         18 декабря 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Жвании Дмитрию Гиглаевичу, Жвании Инне Гиглаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с иском к Жвании Дмитрию Гиглаевичу, Жвании Инне Гиглаевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 25 611,72 руб., пени в сумме 49 265,25 руб. с начислением пени по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Жвания Д.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 3. В квартире зарегистрированы и проживают Жвания Д.Г. и Жвания И.Г. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года образовалась задолженность в сумме 25 611,72 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени – п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; и т.д.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетнего (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что Жвания Д.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире были зарегистрированы и проживали Жвания Д.Г. с 9 февраля 1996 года по 1 января 2021 года, Жвания И.Г. с 14 августа 1998 года по 15 октября 2019 года, а также несовершеннолетняя Жвания А.Д. с 3 августа 2007 года по 1 января 2021 года.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года образовалась задолженность в сумме 25 611,72 руб.

Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени в размере 49 265,25 руб. по состоянию на 30 сентября 2024 года.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, принимая во внимание размер основного долга (25 611,72 руб.) и размер пеней, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о возможности определить размер пени по состоянию на 18 декабря 2024 года суммой 40 000 руб. с последующим взысканием по дату фактической оплаты задолженности.

На основании вышеуказанного, в пользу истца с Жвания Д.Г. и Жвания И.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 611,72 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 40 000 руб. с взысканием пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 19 декабря 2024 года по дату фактической оплаты задолженности. Изменение места жительства/места регистрации Жвания И.Г. в 2019 году не может служить основанием для освобождения ее от обязанности оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года.

В заявлении об отмене судебного приказа № от 6 марта 2018 года Жвания И.Г. указывала на применение срока исковой давности. Учитывая положения ст.ст. 196, 199, 200, 202, 203, 204 ГК РФ, п. 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", период образования задолженности (с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года), дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – 1 марта 2018 года, дату отмены судебного приказа № от 6 марта 2018 года – 28 июня 2024 года, суд делает вывод, что срок исковой давности в период с 1 марта 2018 года по 28 июня 2024 года не тек, срок исковой давности не пропущен истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (№) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Жвании Дмитрия Гиглаевича (паспорт №), Жвании Инны Гиглаевны (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 25 611 рублей 72 копейки, пени по состоянию на 18 декабря 2024 года в сумме 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 19 декабря 2024 года по дату фактической оплаты указанной задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  В.В. Воробьева