Решение по делу № 2-718/2018 от 11.07.2018

К делу № 2-718/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Новопокровская                                                             26 июля 2018 Рі.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания Майдибор Р®.Р’.,                         

     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Саядяна Мгера Исмаиловича Рє Иноземцеву Василию Павловичу, третьи лица, РЅРµ заявляющие самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°: управление Федеральной государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, администрация РџРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения - РѕР± исправлении ошибки РІ сведениях, содержащихся РІ Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

        Р˜СЃС‚ец Саядян Рњ.И. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј РїРѕ следующим основаниям:

        Р РµС€РµРЅРёРµРј РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° РѕС‚ 26.11.2015 РіРѕРґР° РїРѕ гражданскому делу в„– Р·Р° гражданином Р Р¤ Саядяном Мгера Исмаиловичем было признано право собственности РЅР° квартиру в„– 1, общей площадью 41, 8 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой - 19, 9 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: <адрес>. Указанным решением РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° РЅР° филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Краснодарскому краю была возложена обязанность РїРѕ исправлению кадастровой ошибки РІ значении общей площади квартиры, содержащейся РІ ЕГРОКС, кадастровый в„–, местоположение: <адрес>, Р° именно: изменить значение общей площади помещения: 23,3 РєРІ.Рј. РІ сведениях государственного кадастра недвижимости РЅР° значение общей площади помещения: 41, 8 РєРІ.Рј.

         РљР°РґР°СЃС‚ровым инженером Пашевиной Рќ.Рџ. РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» РїРѕ Краснодарскому краю был изготовлен «Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства». РќР° основании указанного решения РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° РѕС‚ 26.11.2015 РіРѕРґР° РїРѕ гражданскому делу в„– РІ ЕГРОКС РІ сведениях квартиры в„– 1, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„– была внесена уточненная площадь 41,8 РєРІ. Рј. Однако, согласно полученного Саядяном Рњ.И. кадастрового паспорта РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, право РЅР° квартиру в„– 1, расположенную РїРѕ адресу: <адрес> зарегистрировано Р·Р° Иноземцевым Василием Павловичем. Таким образом, РІ сведениях Единого государственного реестра содержится ошибка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В соответствии ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Наличие ошибки, содержащейся в государственном реестре недвижимости, создает правовую и фактическую неопределенность в отношении права собственности на квартиры Саядяна Мгера Исмаиловича. и Иноземцева Василия Павловича.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

           Р’ судебном заседании представитель истца Саядяна Рњ.И. - Абелян Рђ.Рќ., действующая РЅР° основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, РїСЂРѕСЃРёС‚ РёС… удовлетворить.

          РћС‚ветчик Иноземцев Р’.Рџ. РІ судебном заседании исковые требования признал РІ полном объеме, добровольно, последствия признания РёСЃРєР° ей понятны.     

           РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил СЃСѓРґСѓ ходатайство СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ рассмотреть дело без участия представителя РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ отдела, против удовлетворения исковых требований истца Саядяна Рњ.И. РЅРµ возражал.

           РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований, - администрации РџРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения - РІ судебное заседание РЅРµ явился, краю РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил СЃСѓРґСѓ ходатайство СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ рассмотреть дело без участия представителя РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ отдела, против удовлетворения исковых требований истца Саядяна Рњ.И. РЅРµ возражал.

        ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ђ░±░µ░»░Џ░Ѕ ░ђ.░ќ. ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░»░° ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

        ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. ░‡. 1,2 ░Ѓ░‚. 39 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░Ѓ░є, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

        ░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 39, 173, 197 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

           ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ў░°░Џ░ґ░°░Ѕ░° ░њ░і░µ░Ђ░° ░˜░Ѓ░ј░°░░░»░ѕ░І░░░‡░° - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

          ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░˜░Ѕ░ѕ░·░µ░ј░†░µ░І░° ░’░°░Ѓ░░░»░░░Џ ░џ░°░І░»░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– 1 ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

           ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░˜░Ѕ░ѕ░·░µ░ј░†░µ░І░° ░’░°░Ѓ░░░»░░░Џ ░џ░°░І░»░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– 2, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 23, 6 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

           ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░˜░Ѕ░ѕ░·░µ░ј░†░µ░І░° ░’░°░Ѓ░░░»░░░Џ ░џ░°░І░»░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– 2 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 23,6 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

         ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ў░°░Џ░ґ░Џ░Ѕ░° ░њ░і░µ░Ђ░° ░˜░Ѓ░ј░°░░░»░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– 1 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 41,8 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

          ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ќ░ѕ░І░ѕ░ї░ѕ░є░Ђ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

          ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░ї░µ░‡░°░‚░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░І░µ░‰░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                                                        ░’.░љ. ░Ў░ѓ░ї░Ђ░ѓ░Ѕ