Решение по делу № 2-3041/2015 от 07.04.2015

дело № 2-3041/2015

                                                    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                      26 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Максимовой Т. В., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.Г9 - сарай, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от <дата>. является собственником 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации Пушкинского района № от <дата>. истец является собственником земельного участка общей площадью 669,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. По данным технического паспорта БТИ истец занимает помещения, обозначенные как квартира № Совладельцем оставшейся 50/100 доли жилого дома является Максимова Т.В. Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.Г9 - сарай. По мнению истца, указанная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы ответчиков и других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Просила произвести выдел доли истца по фактическому пользованию.

Ответчик Максимова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.22,24), представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований М., просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25-26).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.23), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником 50/100 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

На основании постановления Главы администрации Пушкинского района № от <дата>. истцу принадлежит земельный участок общей площадью 669,60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.Г9 - сарай.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. не зарегистрировано право собственности на строения лит.Г8 - сарай, Г9 - сарай (л.д.9-17).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Указанное строение может быть выделено истцу одновременно с выделом доли дома. Ответчики возражений по возведенному истцом строению не высказали, совладелец дома Максимова Т.В. против удовлетворения иска не возражала.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. к Максимовой Т. В., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за М. право собственности на строение лит.Г9 - сарай, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность М. часть жилого дома площадью 77,3 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А4 помещение № - кухня площадью 11,0 кв.м.; в строении лит.А3 помещение № - жилая площадью 11,6 кв.м.; в строении лит.А1: помещение № - коридор площадью 8,4 кв.м., помещение № - жилая площадью 18,0 кв.м., помещение № - жилая площадью 16,6 кв.м.; в строении лит.а2: помещение № - холодная пристройка площадью 2,2 кв.м., помещение № - холодная пристройка площадью 0,6 кв.м.; в строении лит.А5 помещение № - подсобное площадью 8,9 кв.м.; надворная постройка лит.Г9 - сарай.

В собственность Максимовой Т. В. выделяется часть жилого дома площадью 50,7 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А2: помещение № - кухня площадью 6,8 кв.м., помещение № - ванная площадью 3,0 кв.м., помещение № - коридор площадью 2,7 кв.м.; в строении лит.А: помещение № - жилая площадью 7,1 кв.м., помещение № - жилая площадью 9,0 кв.м., помещение № - жилая площадью 13,8 кв.м., помещение № жилая площадью 8,3 кв.м.; веранда лит.а площадью 10,2 кв.м.           

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между М. с одной стороны и Максимовой Т. В. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: