Решение по делу № 2-1192/2018 (2-6091/2017;) от 25.12.2017

Дело № 2-1192/2018     (данные обезличены)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 Алимардан оглы о взыскании задолженности жилищные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Алимардан оглы о взыскании задолженности жилищные услуги, пени, указав следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), кВ.56.

Между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация (ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 153, 69, 155 ЖК РФ:

«граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

«Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

«Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

«Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

    Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.п. 4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственник жилого помещения обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Однако со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, должники не производят.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Канавинского района» за период с января 2008 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 124 228 рублей 54 копейки, в том числе пени в размере 23 101 рубль 08 копеек, что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счетом.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) сумму основного долга 101 127 рублей 46 копеек, пени в размере 23101рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3685 рублей 76 копеек.

    В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО3ФИО6 не явились. Извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчиков – в порядке заочного производства. Исковые требования поддерживает. Причины неявки ответчика ФИО8 не известны.

    Ответчик ФИО2-к. иск не признала, пояснив по существу возражений, что истцом пропущен срок исковой давности. Просила отказать истцу в иске. Ранее, участвуя в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ.)7 года, просила суд применить к спору срок исковой давности и снизить размере пени в отношении нее, пояснив, что в квартире не проживает после расторжения брака с ФИО3-о. в 2006 году. Вынуждена проживать с детьми на съемной квартире. Она является собственником данной квартиры, в ней проживает ФИО3-о.

    С учетом мнения ответчика ФИО2-к. суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г(адрес обезличен) (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация (ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

    Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.п. 4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственник жилого помещения обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Однако со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, должники не производят.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Канавинского района» за период с января 2008 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 124 228 рублей 54 копейки, в том числе пени в размере 23 101 рубль 08 копеек, что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счетом.

    Согласно расчету, сумма начисленных пеней составляет 23101 рубль 08 копеек.

    Документы, представленные истцом, не вызывают сомнений у суда.

Расчеты истца проверены судом и признаются выполненными арифметически правильными.

    На основании вышеизложенного суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

    К спору подлежит применению срок исковой давности на основании заявления ответчика ФИО2-к., который определяется трехлетним периодом до даты поступления искового заявления в суд.

    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг и пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

    Судом также учитывается то, что брак между ответчиками расторгнут до обращения истца в суд и применение солидарной ответственности ответчиков, не являющихся членами одной семьи, не предусмотрено Жилищным законодательством РФ.

    Ответчиком ФИО2-к. заявлено ходатайство о применении в отношении нее ст. 333 ГК РФ в части требования истца о взыскании пени.

    Определяя размер пеней, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2-к., суд учитывает, что она проживает вынужденно не по месту регистрации с тремя несовершеннолетними детьми, которые находятся на ее иждивении. Фактически коммунальными услугами по месту регистрации в спорный период не пользовалась по независящим от нее обстоятельствам, и находит возможным снизить размер пеней в отношении ФИО2-к. до 1000 рублей.

Таким образом, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 37811 рублей 42 копейки, пени – 1000 рублей.

Подлежит взысканию с ФИО3 Алимардан оглы в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 37811 рублей 42 копейки, пени – 11550 рублей 54 копейки.

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ФИО2-к. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1364 рубля 34 копейки.

С ФИО3-о. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680 рублей 86 копеек

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 Алимардан оглы о взыскании задолженности жилищные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 37811 рублей 42 копейки, пени – 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1364 рубля 34 копейки.

Взыскать ФИО3 Алимардан оглы в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 37811 рублей 42 копейки, пени – 11550 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 1680 рублей 86 копеек.

В остальной части исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО2, ФИО3 Алимардан оглы - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья     Н. А. Маркина

(данные обезличены)

(данные обезличены).