Решение по делу № 2-957/2013 от 21.02.2013

Гражданское дело № 2-957/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилкиной ФИО7, Складновой ФИО11 к Петровой ФИО9 о разделе домовладения и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они является собственниками земельного участка и домовладения по <данные изъяты> доли каждый по адресу: <адрес>.

Между сторонами не сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако соглашения о способе и условиях раздела домовладения и земельного участка во внесудебном порядке между ними не достигнуто. Просят разделить домовладение и земельный участок по 1 варианту экспертизы.

Ответчик согласен с разделом дома и земельного участка, однако просит произвести раздел по 2 варианту экспертизы.

На основании ст. 252 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 ( ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»,- выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что Хорошилкина ФИО7., Складнова ФИО11., Петрова ФИО9 являются собственниками земельного участка, площадью 1700 кв.м. и жилого дома, по адресу: <адрес>. по <данные изъяты> доли каждая на основании решений Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами не сложился.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.№) следует, что разделить дом и земельный участок возможно, представлены два варианта раздела.

По мнению суда возможно разделить дом и земельный участок по 1 варианту экспертизы.

При этом суд учитывает, что доля истиц уменьшится незначительно, а размер денежной компенсации будет составлять <данные изъяты> рублей, так как по второму варианту размер компенсации за уменьшение доли составляет <данные изъяты> рубля.

Кроме того стоимость переоборудования по 1 варианту составляет <данные изъяты> рублей, а по второму варианту <данные изъяты> рубль.

Как пояснили в судебном заседании истицы, они отказываются от денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей по 1 варианту.

Суд учитывает, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, в соответствии с заключением проведенной по делу судебной строительной экспертизы, выдел доли, принадлежащие истцам на праве собственности, возможен без какого-либо ущерба для строения.

Доводы ответчицы на то обстоятельство, что ей выделяется коридор, как жилое помещение, не нашли подтверждение в судебном заседании.

Согласно технического паспорта БТИ ( л.д. №) имеется жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При этом оценка представленных сторонами доказательств судом должна быть произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, а представлять в суд доказательства в подтверждение своих требований и возражений, как предусмотрено приведенными выше ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, обязаны стороны.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчик не заявляли о своем несогласии с выводом эксперта в части выделения ей коридора ( жилая комната №), не ставили вопрос о несоответствии данных технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», не ходатайствовали об исследовании такого доказательства как технический паспорт жилого дома, не оспаривали произведенную экспертом оценку доли дома, выделенных истицам.

Обозначение данного помещения соответствует техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, иные данные эксперту представлены не были.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности произвести раздел спорного домовладения по 1 варианту экспертизы, то подлежит разделу и земельный участок по 1 варианту, при этом суд учитывает, что ответчики своих возражений по разделу земельного участка не представили.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, представленные экспертным заключением вариант раздела дома и земельного участка №, разработаны в точном соответствии с правоустанавливающими документами сторон на домовладение и земельный участок, разницы площадей земельного участка не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошилкиной ФИО7, Складновой ФИО11 к Петровой ФИО9 о разделе домовладения и земельного участка удовлетворить.

Разделить домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> по 1 варианту строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность Хорошилкиной ФИО7 и Складновой ФИО11, на плане окрашено штрихом часть жилого дома - <данные изъяты> кв.м.: жилой дом лит.<данные изъяты> ( жилая комната № № - <данные изъяты> кв.м., жилая комната № № - <данные изъяты> кв.м, жилая комната № № - <данные изъяты> кв.м.) пристройка лит.<данные изъяты> ( жилая комната № № - <данные изъяты> кв.м., прихожая <данные изъяты> кв.м.), а так же хозяйственные постройки - <данные изъяты> кв.м.. уборная лит.<данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., оборудование - отопительный котёл АГВ.

Выделить в собственность Петровой ФИО9 часть жилого дома - <данные изъяты> кв.м.: жилой дом лит.<данные изъяты> ( кухня № № - <данные изъяты> кв.м., жилая комната № № - <данные изъяты> кв.м.) веранда лит.<данные изъяты> ( веранда № № - <данные изъяты> кв.м.. веранда № № - <данные изъяты> кв.м.) хозяйственные постройки: навес лит.<данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.. сарай лит.<данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., погреб лит.<данные изъяты>, душ лит.<данные изъяты>

Хорошилкина ФИО7 и Складнова ФИО11 совместно производят: заделку дверного проёма между помещениями лит.<данные изъяты> № и лит <данные изъяты> № ( демонтаж дверных коробок в каменных стенах с выломкой четвертей в кладке, кладка отдельных участков стен из кирпича и заделка проёмов кирпичом); устройство дверного про1ма между помещениями лит.<данные изъяты> № и лит <данные изъяты> № ( пробивка проёмов в перегородках со сплошным выравниванием откосов кирпичных. Устройство перегородок под штукатурку каркасных обшитых с двух сторон досками с засыпкой утеплителя)

Петрова ФИО9 производит заделку дверного проёма между помещениями лит. <данные изъяты> - № и лит <данные изъяты> № ( устройство перегородок под штукатурку каркасных обшитых с двух сторон досками с засыпкой утеплителя).

Выделить в собственность Хорошилкиной ФИО7 и Складновой ФИО11 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на плане обозначено красным цветом в границах:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Петровой ФИО9 земельный участок, на плане обозначено темным цветом, площадью <данные изъяты> кв.м.. в границах:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено22 июля 2013 года.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода