Решение по делу № 2-1752/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-1752/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи ДулинецС.Н., адвоката Пугачевой Н.П., при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельской Т.В., Бельского В.И., Бельской Н.В., Бельского В.В., Лобановой Р.М., Лобанова С.А., Лобановой А.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области и с учетом уточненных требований просят признать за ними право собственности, за Бельской Т.В., Бельским В.И., Бельской Н.В., Бельским В.В., по <данные изъяты> доле за каждым, за Лобановой Р.М. признать право собственности на <данные изъяты> долю, за Лобановой А.А. право собственности на <данные изъяты> долю, за Лобановым С.А. на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора передачи дома в собственность граждан, они являются собственниками дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При вышеуказанном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком они пользуются, обрабатывают его, за земельный участок оплачивается налог.

В судебном заседании представитель истцов Бельских В.И., Т.В., Н.В.,В.В., Лобановой Р.М., по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Лобанова А.А. уточненные исковые требования поддержала.

Истец Лобанов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО1 с учетом уточненных требований, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились 3-и лица Папченко Ю.В. и Литвинова Е.А., извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за домом № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Бельская Т.В., Бельский В.И., Бельская Н.В., Бельский В.В. являются собственниками <данные изъяты> доли, по <данные изъяты> доле каждый, жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП. (л.д. 25).

Панченко Ю.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № за Лобановой Р.М. признано право собственности на <данные изъяты> долю указанного выше дома, за Лобановым С.А. и Лобановой А.А. было признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом № (л.д.15-17).

Еще <данные изъяты> доля жилого дома № находится в пользовании Литвиновой Е.А., собственником указанной доли дома является Администрация Дмитровского района.

Все истцы пользуются земельным участком при доме, обрабатывают его, за земельный участок оплачивается налог, истцами проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план, подтверждающий его фактическую площадь, границы участка определены и согласованы, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 7-14).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что земельный участок закреплен за домом № по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, истцы являются собственниками долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, они открыто владеют и пользуются им, обрабатывают его, площадь участка подтверждена документально, спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, их право никто не оспаривает, то суд полагает признать за истцами право собственности на спорный земельный участок в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 260-261 ГК РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 35, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бельской Т.В., Бельского В.И., Бельской Н.В., Бельского В.В., Лобановой Р.М., Лобанова С.А., Лобановой А.А. удовлетворить.

Признать за Бельской Т.В., Бельским В.И., Бельской Н.В., Бельским В.В. право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Лобановой Р.М. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Лобановым С.А., Лобановой А.А. право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: