Решение по делу № 2-156/2022 (2-1703/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-156/2022

56RS0019-01-2021-003400-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года город Орск

    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Белоусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2022 по иску ООО «Карьера» к Дмитриевой (М.О.А.) Оксане Александровне о взыскании задолженности, пени, об обязании исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Карьера» обратилось в суд с иском к Дмитриевой О.А. в котором просит обязать исполнить обязательства по договору оказания услуг и выполнения работ № от 21.01.2009 года., № от 30 июня 2012 года; взыскать в его пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 19 мая 2010 года по 30 ноября 2021 года в размере: 80 897,74 рублей, пеню в размере 71 845,17 рублей за период с 22 июня 2010 года. по 01 декабря 2021года.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора № от 30 июня 2012 года, ООО «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «Карьера») взяло на себя обязанность предоставлять услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственники (наниматели) помещений, в свою очередь обязуются до 10 числа каждого месяца оплачивать согласно счетам квитанциям за оказанные услуги. Ответчик является собственником квартиры в МКД, но услуги, предоставляемые ООО «Карьера» не оплачивает. За период с 01 мая 2010 года по 31 июня 2021 года задолженность составила в размере 79 298,09 руб., пеня за период с 01 мая 2010 года по 06 апреля 2021 года и с 01 января 2021 года по 31 июня 2021 года – 48 993,61 руб.

.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, окончательно просил взыскать в его пользу задолженность за оказание услуг по содержанию и текущему и ремонту жилого помещения за период с 01 июля 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере: 2 699, 65 рублей- основной долг, пеня 130,22 рублей за период с 21 августа 2021 года по 25 февраля 2022 года с учетом моратория.

    Определением суда к участию в деле привлечена:

- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, <данные изъяты> М.Е.А., законным представителем которой является Дмитриева О.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «Карьера» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Дмитриева О.А. (М.О.А.), действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> М.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как видно из материалов дела и установлено судом <адрес> принадлежит на праве собственности Дмитриевой О.А.

В квартире зарегистрирована и проживает:Дмитриева О.А. (М.О.А.) и ее <данные изъяты> дочь – М.Е.А.

На основании договора № от 30 июня 2012 года, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, и ООО «<данные изъяты>» (сейчас - ООО «Карьера»), последнее предоставляет услуги и работы по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Установлено, что Дмитриева (М.О.А.) не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в за период с 01 июля 2021 года по 30 ноября 2021 года в сумме: 2 699, 65 рублей, пеня 130,22 рублей с 21 августа 2021 года по 25 февраля 2022 года.

Возражений относительно суммы задолженности Дмитриевой О.А. не заявлено.

Учитывая, что собственники спорного жилого помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности и доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Карьера» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальную услугу.

Требования истца об обязании ответчика в дальнейшем исполнять свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт помещения суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п. 1 ст. 11 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита только нарушенного права, сделать вывод о наличии которого в настоящее время невозможно.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 400 руб., который и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Карьера» - удовлетворить частично.

    Взыскать с Дмитриевой Оксаны Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карьера» задолженность по оплате за оказание услуг по содержанию, текущему ремонту за период с 01.07 июля 2021 года по 30 ноября 2021 года в сумме : 2 699, 65 рублей, пеня 130,22 рублей с 21 августа 2021 по 25 февраля 2022 года.

     В удовлетворении исковых требований об обязании в дальнейшем исполнять свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт помещения – отказать.

    Взыскать с Дмитриевой Оксаны Александровны в бюджет муниципального образования «Город Орск» государственную пошлину в размере 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 03 марта 2022 года.

Судья             Гук Н.А.