Решение по делу № 2-3212/2022 от 25.10.2022

Дело № копия

59RS0№-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 19 декабря 2022 года

    Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием прокурора Самойловских Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Пьянковой Оксаны Константиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, Игошевой Тамары Ивановны к Комбаровой Александре Валерьевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика не препятствовать во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно выдать истцам экземпляр ключей от квартиры, обеспечив беспрепятственный доступ в него, определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование Игошевой Т.И., Пьянковой О.К., ФИО7 комнату площадью 19,4 кв.м, в пользование Комбаровой А.В. комнату площадью 12,9 кв.м, места общего пользования - кухню площадью 7,8 кв.м, оставить в общем пользовании.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Игошева Т.И., членами семьи нанимателя Пьянкова О.К. (дочь). В жилом помещении по указанному адресу фактически проживает дочь истца Игошевой Т.И. - ответчик Комбарова А.В., которая была включена в ордер на жилое помещение. Истцы не могут проживать и использовать спорное жилое помещение по его прямому назначению, т.к. ответчик препятствует в этом, сменила замки, прекратив доступ в квартиру. Спорная квартира общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью – 32,3 кв.м состоит из двух комнат. В квартире зарегистрировано 4 человека, исходя из площади квартиры, на каждого приходится по 10 кв.м. Следовательно на семью истцов, состоящую из трех человек, приходится 30 кв.м, на семью ответчика – 10 кв.м. В связи с чем, истцы просят передать им в пользование комнату площадью 19,4 кв.м, в пользование ответчика комнату площадью 12,9 кв.м, в пользование всех нанимателей передать кухню площадью 7,8 кв.м. Указывают, что при установлении данного порядка пользования спорной квартирой учтены нуждаемость каждого из проживающих в ней и соблюден баланс интересов сторон.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Министерства социального развития <адрес> по городскому округу "<адрес>" и Кунгурскому муниципальному району.

В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены. От Игошевой Т.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания по адресам, указанным в исковом заявлении. Судебные извещения вернулись не исполненными за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица ТУ <адрес> по городскому округу "<адрес>" и Кунгурскому муниципальному району в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что Игошевой Т.И. администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № на семью из 6 человек: истца Игошеву Т.И., ее сожителя ФИО7, дочь сожителя ФИО7, дочь истца Комбарову А.В., внуков: ФИО7, ФИО7 на право занятия жилого помещения, состоящего из 2-х комнат жилой площадью 31,8 кв.м в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, является истец Игошева Т.И. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сожитель ФИО7 и дочь Пьянкова О.К. (л.д. 12-13). Пьянкова О.К. согласно свидетельству о рождении приходится матерью несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19). Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м, жилая 32,3 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,9 кв.м и 19,4 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м (л.д. 16-17).

В квартире совместно с нанимателем Игошевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы дочь - Пьянкова О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире зарегистрирована и проживает постоянно дочь Комбарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-11, 15. 52-56).

По сведениям ЕГРН, ГБУ «ЦТИ ПК» Игошева Т.И., ФИО7, Комбарова А.В. в собственности объектов недвижимости не имеют (л.д. 49-51). В собственности Пьянковой О.К. имеется № доли жилого помещения площадью 33,9 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 49 об.).

    Истцы ставят перед судом требования о вселении, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, а именно выдачей экземпляра ключей от квартиры.

Факт того, что ответчиком создаются препятствия в пользовании жилым помещением подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: ответом на обращение в управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ответом на обращение в Территориальное управление Министерства социального развития <адрес> по городскому округу "<адрес>" и Кунгурскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №, рапортом участкового МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением в правоохранительные органы, сообщением на заявление в Кунгурской городскую прокуратуру, постановлением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. 32, 33, 34, 38, 39, 40-41).

    В связи с чем, иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцы ставят перед судом требование об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

    Между тем, действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.

     Суд считает, что при отсутствии в ЖК РФ норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, возможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст.247 ГК РФ.

    В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
    Таким образом, данная правовая норма допускает применение норм жилищного законодательства по аналогии в случае наличия пробелов правового регулирования жилищных правоотношений.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    В связи с тем, что порядок пользования спорной квартирой у сторон не сложился, достигнуть его добровольно во внесудебном порядке стороны не смогли, в связи с чем, такой порядок должен быть определен судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением, по варианту, указанному в иске, поскольку выделяемая истцам комната площадью 19,4 кв.м не превышает приходящуюся на них долю площадь жилого помещения, и в соответствии с приведенным разъяснением Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» имеют право на выделение в их пользование данной комнаты, а ответчику выделить комнату площадью 12,9 кв.м, места общего пользования – кухню площадью 7,8 кв.м оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Вселить Пьянкову Оксану Константиновну (ИНН №), несовершеннолетнего ФИО7 (ИНН №), Игошеву Тамару Ивановну (ИНН №) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Обязать Комбарову Александру Валерьевну (ИНН №) не чинить препятствия Пьянковой Оксане Константиновне, несовершеннолетнему ФИО7, Игошевой Тамаре Ивановне во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Обязать Комбарову Александру Валерьевну выдать экземпляр ключей от квартиры для свободного доступа Пьянковой Оксаны Константиновны, несовершеннолетнего ФИО7, Игошевой Тамары Ивановны в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, - выделить в пользование Пьянковой Оксаны Константиновны, несовершеннолетнего ФИО7, Игошевой Тамары Ивановны – комнату, площадью 19,4 кв.м, оставить в пользовании Комбаровой Александры Валерьевны – комнату, площадью 12,9 кв.м, оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования: кухню площадью 7,8 кв.м,

обязать Комбарову Александру Валерьевну освободить комнату площадью 19,4 кв.м. для использования ее истцами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-54, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.