Решение по делу № 2-753/2024 от 08.10.2024

№

№

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Кормиловский районный суд Омской области

    в составе председательствующего Дементьевой Е.Т.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

    с участием представителя истца действующего на основании доверенности от 22 апреля 2024 года-Воробьева Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 октября 2024 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Шрейдер Тамары Наильевны к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Воробьева Г.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ее дочери Шрейдер Тамаре Наильевне и ее внучке ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с АО «Кольцовское» была предоставлена квартира площадью 52,3 кв м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Квартира стоит на кадастровом учет в ЕГРН с кадастровым номером №. В настоящее время в спорной квартире Шрейдер Т.Н. проживает и зарегистрирована одна. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Спорная квартира состояла на балансе АО «Кольцовский», который прекратил свою деятельность до 2002 года, сведения о нем в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствую, поэтому оформить передачу квартиры в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку Шрейдер Т.Н. ранее правом на приватизацию не пользовалась, то она имеют право на приватизацию спорной квартиры. Просили признать за Шрейдер Тамарой Наильевной право на приватизацию квартиры, площадью 52,3 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Шрейдер Тамарой Наильевной право собственности на квартиру, площадью 52,3 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Воробьев Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Шрейдер Тамаре Наильевне, ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с АО «Кольцовское» была предоставлена квартира площадью 52,3 кв м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор на передачу в частную собственность зарегистрирован в Юрьевском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

В выписке из Постановления Главы администрации Юрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что считать приватизированной квартиру ФИО2 (л.д.6-оборот).

В выписке из Постановления администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес дома в <адрес> (л.д.7).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности объекта недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», квартира по адресу: Омская Область, <адрес> числится за Шрейдер Т.Н., право собственности не оформлено (л.д.8)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, БУ «Омский центр КО и ТД», квартира по адресу: Омская Область, <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.8-оборот).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, БУ «Омский центр КО и ТД», Шрейдер Т.Н. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.9).

Согласно справке, выданной администрацией Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности имущества Юрьевского сельского поселения не значится (л.д.16)

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д.16-оборот).

Как следует из ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: Омская Область, <адрес> реестре федерального имущества <адрес> отсуствует.

Согласно справке, выданной администрацией Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Шрейдер Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу проживает одна (л.д.17).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-оборот).

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Юрьевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которое он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Юрьевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шрейдер Тамары Наильевны к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шрейдер Тамарой Наильевной право на приватизацию квартиры, площадью 52,3 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шрейдер Тамарой Наильевной право собственности на квартиру, площадью 52,3 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                                                                               Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                               Е.Т. Дементьева