Решение по делу № 2-1610/2012 от 15.08.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 октября 2012 года. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О., с участием адвокатов Белых *** и Богомазовой ***., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610\12 по иску Кондратьевой *** к Арбузовой *** кадастровой ошибки в сведениях ГКН о площади и местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Арбузовой *** о исправле- ниикадастровой ошибки в сведениях ГКН о площади и местоположении границ земельного участка № по № с кадастровым № разрешенный вид использования-индивидуальное жилищное строительство, категория земель-земли населенных пунктов согласно плану, составленному ООО <данные изъяты>» от <данные изъяты> года. В обоснование иска ссылаясь на то, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома № по ул.Карповская г.Павловского Посада на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и о государственной регистрации права, ей также принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № Межевание вышеуказанного участка было проведено Товариществом на вере » <данные изъяты> и компания» в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ На основании результатов их межевания были внесены сведения в ГКН.

Сособственником 1\2 доли вышеуказанного жилого дома и собственником земельного участка при нем площадью <данные изъяты> кв.м. является Арбузова ***., границы ее земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для заключения мирового соглашения с Арбузовой *** по разделу земель- ного участка № по <данные изъяты> они летом ДД.ММ.ГГГГ г. обратились в ООО » <данные изъяты>», которым были выявлены ошибки, допущенные лицом, проводившим межевание в ДД.ММ.ГГГГ.: несоответствия площади и местоположения границ вышеказанного участка. Межевой план был составлен без учета фактического землепользования и естественных границ земельного участка, обозначенных забором. Координаты поворотных точек границ земельного участка инженером землеустроителем ТВ » <данные изъяты> и компания» были взяты произвольно, без учета фактического землепользования,что повлекло за собой ошибку в сведениях ГКН о площади и местоположении границ земельного участка:

1.вместо фактически находившихся в ее пользовании <данные изъяты> кв.м. было указа- но <данные изъяты> кв.м. Хотя фактическая площадь всего земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.,

1\2 часть участка- <данные изъяты> кв.м. Земельный участок в таком размере согласован со смежными земельными участками, претензий с их стороны нет, забор по разделительным границам с другими земельными участками никогда не передвигался, стоит без изменения более 15 лет. Землеотводных документов у сособственников нет.

2.Произошло наложение ее земельного участка на земли Администрации (на проезд между домами № и № с фасада участок был выделен не по красной линии, т.е., не по линии городской застройки. Земля под комнатой истицы № 1 площадью <данные изъяты> отошла к сособственнице Арбузовой ***, что нарушает ее право, гарантированное ст. 36 ЗК РФ, на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее Кондратьевой ***. строение.

В судебном заседании Кондратьева *** исковые требования поддержала.

Ответчик Арбузова ***. исковые требования признала полностью.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росре-естра« по Московской области Павлово-Посадского отдела полагает иск подлежащиму довлетворению.

3-и лица по делу: представитель Управления Росреестра по Московской об-ласти Павлово-Посадского отдела и Кузьмин *** в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

3-е лицо Комарова ***. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснован- ным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственницей 1\2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, является Кондратьева ***. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.ТВ » <данные изъяты> и компания» было проведено межевание земельного участка Кондратьевой Н.В.

Собственником 1\2 доли этого же жилого дома и земельного участка по данному адресу площадью ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым № является Арбузова Н.А., границы ее земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для заключения мирового соглашения по разделу земельного участка № по <адрес> стороны летом ДД.ММ.ГГГГ года обратились в ООО » <данные изъяты>». Были выявлены несоответствия площади и местоположения границ вышеуказанного земельного участка: вместо фактически находившихся в пользовании Кондратьевой Н.В. <данные изъяты> кв.м. было указано <данные изъяты> кв.м., произошло наложение земельного участка истицы на земли Администрации (на проезд между домами №), с фасада участок был выделен не по линии го- родской застройки, земля под комнатой истицы № 1 площадью 19,2 кв.м. отошла к ответчице Арбузовой ***

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническаяошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметичес-кая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее-кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск Кондратьевой Н.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Установить границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым № принадлежащим на праве личной собст- венности Кондратьевой *** и №, принадлежащим на праве личной собственности Арбузовой *** участка, согласно плану, составленному ООО» <данные изъяты>».

2. Филиалу ФГБУ »Федеральная Кадастровая Палата Росреестра» по Мос –ковской области исправить ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве лич ной собственности Кондратьевой ***, путем изменения площади и местоположения границ земельного участка, согласно плану, составленному ООО » <данные изъяты>», следующим образом: изменить площадь земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., расстояние от условно принятой <данные изъяты>

3. Данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Московской области Павлово-Посадскому отделу для внесения изменений в ЕГРП в запись регистрации № в отношении земельного участка с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве личной собственнос- ти Кондратьевой ***, путем изменения площади с <данные изъяты> кв. м. на <данные изъяты> кв.м. и местоположения границ земельного участка, согласно плану, составленному ООО » <данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.