Решение по делу № 2-6773/2023 от 03.08.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО14 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2, ФИО8 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истцы ФИО13, ФИО8 обратились в суд с искомк ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, на основании договора купли-продажи в числе зарегистрированных лиц в жилом помещении также присутствуют ответчики, которые не являются членами их семьи, в спорном доме не проживают, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд, так как нарушаются их права собственника.

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие. Истец ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что ответчики ей не известны, после приобретения недвижимого имущества в спорном жилом доме проживают истцы.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания по адресу регистрации.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцы ФИО13 и ФИО8 является собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения, жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.<номер>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного между ФИО11 и ФИО13, ФИО8 (л.д.<номер>).

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д<номер>

Истцы не заключали с ответчиками соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из занимаемого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истцов или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования, несение ответчиками бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживали, судьбой жилого помещения не интересовались, расходы по содержанию жилого помещения не несли, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их родителей. Таким образом, право пользования ребенком жилым помещением производно от права пользования таким жилым помещением его родителем.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО8, <дата> года рождения (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, <дата> года рождения (свидетельство о рождении: IV-ИК<номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО5, <дата> года рождения (свидетельство о рождении: IV-ИК<номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО6, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>), ФИО7, <дата> года рождения (СНИЛС: <номер> – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО16 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО17 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяФИО18

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>