Решение по делу № 2-5457/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-5457/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004786-92

Решение в мотивированном виде составлено 2.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 31 октября 2023 года гражданское дело по иску Орловой Юлии Юрьевны к Орлову Даниилу Алексеевичу, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Управляющая компания «Запад», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Орлова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Орлову Д.А., ООО «Газпром -межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Управляющая компания «Запад», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», в котором просит:

-определить с 01.10.2023 долю в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (вывоз твердых бытовых отходов, газоснабжение), в квартире по адресу: <адрес>: Орлова Д.А. в размере <данные изъяты> начислений, Орловой Ю.Ю., ФИО1 Орлова А.Ф. - в размере <данные изъяты> начислений,

-определить с 01.10.2023 долю в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из общей площади жилого помещения, а именно, за капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, за отопление в квартире по вышеуказанному адресу: Орлова Д.А. в размере <данные изъяты> начислений, Орловой Ю.Ю., ФИО1 Орлова А.Ф. в размере <данные изъяты> начислений,

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославкой области, ООО «Управляющая компания «Запад», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно установленной доли.

Исковые требования мотивированы тем, что Орлова Ю.Ю., ФИО1 Орлов А.Ф., Орлов Д.А. зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Фактически в квартире проживаю истец – Орлова Ю.Ю., ее дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и супруг истца – Орлов А.Ф. Ответчик длительное время не проживает в квартире, имеет свою семью, с семьей истца связь не поддерживает. Денежные средства на оплату ЖКХ услуг не передает. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве. Решить вопрос с ответчиком о распределении затрат по оплате коммунальных платежей не предоставляется возможным. Счетчики ГВС, ХВС, электроэнергии в квартире установлены.

Истец Орлова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Орлов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалы дела представлен отзыв, в котором указано, что по адресу: <адрес> установлена газовая плита (газ используется для целей пищеприготовления). По указанному адресу открыт лицевой счет №№ на имя Орлова А.Ф. Начисления за природный газ, потребляемый по вышеуказанному адресу, производится исходя из установленных нормативов потребления (9 куб.м.) на четверых человек ежемесячно (Орлову Ю.Ю., Орлова Д.А., ФИО1 Орлова А.Ф.).

Ответчик представитель ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал. По существу заявленных требований указал, что в настоящее время договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключен с собственниками указанного жилого помещения на основании конклюдентных действий; с заявкой на оформление договора в письменном виде собственники помещений не обращались. По указанному адресу начисления производятся исходя 4 зарегистрированных человек.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Запад», НКО «Региональный фонд содержания и капитального ремонта многоквартирных домов ЯО», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств возражений от них не поступало.

Ответчик представитель АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Орлов А.Ф. в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Орловой Ю.Ю. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Орлову А.Ф. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Орлову Д.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-19).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Орлов А.Ф., Орлов Д.А., Орлова Ю.Ю., ФИО1 что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г. Рыбинска от 25.09.2023 (л.д.21).

Фактически в квартире проживают Орлова Ю.Ю., ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 супруг истца - Орлов А.Ф.

Орлов Д.А. проживает отдельно.

Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, поскольку в добровольном порядке решить вопрос с ответчиком о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе отопление, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, соответственно, в силу положений ст. 249 ГК РФ, они должны нести расходы на его содержания соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

По коммунальным услугам, начисления по которым производятся в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, суд определят порядок оплаты с учетом данного обстоятельства – исходя из факта регистрации в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства:

-Орлов А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

-Орлов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

-несовершеннолетняя ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

-Орлова Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок оплаты начислений с 01.10.2023, выполняемых в отношении жилого помещения:

- Орловой Ю.Ю., ФИО1 Орлову А.Ф. в размере <данные изъяты> доли от начислений по оплате взносов за капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения,

- Орлову Д.А. – <данные изъяты> доли от начислений по оплате взносов за капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения,

- Орловой Ю.Ю., ФИО1 Орлову А.Ф. в размере <данные изъяты> доли от начислений по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых в зависимости от количества зарегистрированных лиц за себя,

- Орлову Д.А. <данные изъяты> доля от начислений по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой Юлии Юрьевны удовлетворить.

Установить порядок оплаты начисляемых в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> взносов за капитальный ремонт, платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, и размера доли в праве собственности на него, определив с 01.10.2023:

- долю Орловой Юлии Юрьевны (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №), Орлова Алексея Фиопентовича (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> доли от начислений;

- долю Орлова Даниила Алексеевича (СНИЛС №) <данные изъяты> доли от начислений.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, рассчитываемой в зависимости от количества зарегистрированных лиц, определив с 01.10.2023:

- долю Орловой Юлии Юрьевны, ФИО1, Орлова Алексея Фиопентовича в размере <данные изъяты> доли от начислений,

- долю Орлова Даниила Алексеевича - <данные изъяты> доля от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи Орловой Юлии Юрьевне, ФИО1, Орлову Алексею Фиопентовичу и Орлову Данииле Алексеевичу отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова