Решение по делу № 2-3783/2019 от 29.04.2019

66RS0001-01-2019-003569-56

в„– 2-3783/2019

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шатуленко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кумзерова Андрея Сергеевича, Казанцевой Татьяны Юрьевны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском в суд, в обоснование заявленных требований указали, что является собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании договора купли-продажи от 12.12.2014.

В вышеуказанной квартире прежними собственниками произведена перепланировка без разрешительных документов, в ходе которой проведены работы:

- демонтированы встроенные шкафы на площади коридора и жилых комнат;

- объединены помещения туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями кухни и коридора;

- увеличена площадь коридора за счет части жилой комнаты;

- на площади коридора оборудовано помещение кладовой;

- устройство новых перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу;

- приборы отопления заменены на другой тип, с сохранением проектного диаметра, схемы подключения и материала трубопровода (стояки системы отопления и подводящие трубопроводы к отопительным приборам).

Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов: экологических, санитарно-эпидемиологических, требованиям пожарной безопасности, не нарушают права третьих лиц, не оказывают влияния на снижение несущей способности основных конструкций здания, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением, выданным ООО «АВ-Строй» от 29.03.2019.

В связи с вышеизложенным, истцы просит сохранить <адрес> в г. Екатеринбурге в переустроенном и перепланированном состоянии, по данным обследования БТИ на 08.12.2018.

Истцы в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 36), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрение дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения истцов, суд определил, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Верх-Исетская», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде (состоянии), если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности истцам Кумзерову А.С. и Казанцевой Т.Ю.

Согласно п. 5.1 Технического заключения ООО «АВ-Строй» № 215/П-2019-ТЗ от 29.03.2019, в <адрес> в г. Екатеринбурге произведены следующие работы по перепланировке и переоборудованию данного жилого помещения:

- демонтаж встроенных шкафов;

- демонтаж несущей перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла и увеличение площади санузла за счет нежилой площади коридора;

- устройство гидроизоляции пола санузла;

- демонтаж части ненесущей перегородки между коридором и кухней;

- возведение ненесущих каркасных перегородок с образованием двух изолированных жилых комнат;

- устройство встроенного шкафа-купе.

При осмотре поверхностей наружных, внутренних стен и перекрытий не было выявлено трещин, сколов и других деформаций, влияющих на исчерпание несущей способности.

Согласно выводам специалиста, техническое состояние строительных конструкций, в пределах обследованной <адрес> в г. Екатеринбурге, в соответствии с ГОСТ27.002-89, характеризуется как работоспособное, то есть состояние объекта, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствует требованиям нормативно – технической и (или) конструкторской (проектной) документации.

Принятые при производстве работ решения можно квалифицировать как перепланировка (изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения) и переустройство (проведение в помещении работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, их инженерного оборудования).

Изменения, внесенные в процессе перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов: экологических, санитарно-эпидемиологических, требованиям пожарной безопасности, не нарушают права третьих лиц, не оказывают влияния на снижение несущей способности основных конструкций здания, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию.

Суд принимает данные выводы специалиста ООО «АВ-Строй», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, являющимся членом саморегулируемой организации Союз саморегулируемая организация «Региональная Проектная Ассоциация» СРО-П-144-03032010.

Работы по гидроизоляции пола санузла зафиксированы в техническом заключении ООО «АВ-Строй» от 29.03.2019, который произвел строительные работы в квартире истцов.

Учитывая вышеустановленные обстоятельства, суд находит доводы истцов о том, что перепланировкой, произведенной в <адрес> в г. Екатеринбурге, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни или здоровью, нашли свое подтверждение в рамках настоящего судебного разбирательства.

Доказательств обратному, стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Кумзерова Андрея Сергеевича, Казанцевой Татьяны Юрьевны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кумзерова Андрея Сергеевича, Казанцевой Татьяны Юрьевны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном состоянии, согласно данным обследования ЕМУП БТИ, по состоянию на 08.12.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ