Решение по делу № 2-535/2014 от 30.01.2014

дело №2-3279/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коруновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Донгитова Б.Л. к Администрации Истринского района, третье лицо Администрация сельское поселение Обушковское о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Донгитов Б.Л., уточняя требования, обратился в суд с иском к Администрации Истринского района, третье лицо Администрация сельское поселение Обушковское о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: (адрес). В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3050 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). На данном земельном участке он, в отсутствие специального разрешения произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась. По мнению истца, реконструированные и вновь возведенные строения соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. Просит суд прекратить за ним право собственности на жилой дом лит.А,а,Г,У,З общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., и признать за ним право собственности на указанные самовольные строения в порядке ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лященко А.Ю. заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения данных требований.

Представитель третьего лица Администрация сельское поселение Обушковское, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Донгитову Б.Ц.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3050 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от (Дата обезличена) (л.д.17) земельный участок площадью 3050 кв.м., имеет кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Также Донгитову на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., лит.А.а,Г,У,З, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Согласно заключению специалиста Ульяновой Г.Г., (л.д.8-16) отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома лит.А, А1, А2, А3,А4,а,а1 и служебных построек – лит.Г,Г1,Г2,Г3 т.к. все строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области от 03.11.2011 №3107 (л.д.19) самовольные постройки на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.

Согласно письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО от (Дата обезличена) (№) (л.д.20) самовольные строения на территории земельного участка по адресу: (адрес) выполнено в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, самовольные постройки (жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1 общей площадью 308,5 кв.м, из нее жилая 147,4 кв.м, служебные постройки лит.Г,Г1,Г2, Г3), расположенные на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенные Донгитовым, соответствуют градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на самовольные постройки – жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1 общей площадью 308,5 кв.м, в том числе жилой 147,4 кв.м, служебные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3, расположенные по адресу: (адрес)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Донгитова Б.Л. о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Прекратить за Донгитовым Б.Л. право собственности на жилой дом лит.А,а,Г,У,З общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за Донгитовым Б.Л. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,А4,а,а1 площадью всех частей здания 328,2 кв.м., в том числе общей площадью 308,5 кв.м., из нее жилой 147,4 кв.м., и хозяйственные строения лит.Г,Г1,Г2,Г3, расположенные по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012