Решение по делу № 2-845/2019 от 27.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 08 апреля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С.,

с участием ответчика Краснова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.С. к Краснову С.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.С. обратилась в суд с иском к Краснову С.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель Земли населенных пунктов- разрешенное использование- Объекты придорожного сервиса от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Красновым С.В. и Красновой Н.С., прекращении права собственности на имя Красновой Н.С. на указанный земельный участок с исключением записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении права собственности на указанный земельный участок за Красновым С.В..

Требования мотивированы тем, что 21.01.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>" категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты придорожного сервиса.

В соответствии с Договором купли-продажи от 21.01.2019г. земельный участок был продан за 1 000 000 рублей, расчет был произведен полностью до подписания договора.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Целью приобретения земельного участка в г. Геленджике было построить или жилой дом, или станцию автотехобслуживания, согласно настоящему назначению земельного участка.

Ответчик заверил истца, что на нем возможно построить жилой дом, так как земельный участок изначально покупался ответчиком с назначением - жилищное строительство (ЖС). Ответчик является бывшим супругом истицы, отношения после развода напряженные. На сегодняшний день проезда на участок не имеется. На него возможно заехать только с федеральной трассы, заезд имеется у соседнего участка, проезд через него невозможен, т. к. имеется строение. Ответчик знал, что проезда нет и скорее, что РОСАВТОДОР не согласует заезд. В архитектуре г-к Геленджик при строительстве любого объекта просят предоставить проект для согласования, то есть строительство с ограничениями. С последними поправками в Генеральный план г.Геленджика на этом участке, если получится перевести под ИЖС, трудно взять разрешение на строительство. Об этом продавец знал, так он не один раз, как оказывается ходил на прием архитектуры г-к Геленджик.

Таким образом, считает, что при продаже земельного участка, продавец предоставил ложную информацию относительно возможности использования земельного участка.

В письменном заявлении на имя Краснова С.В. истец потребовала от ответчика расторжения договора купли-продажи и возврате денежных средств, но ответа не получила, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в своё отсутствие, требования искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель Земли населенных пунктов- разрешенное использование- Объекты придорожного сервиса от 21.01.2019г., заключенный между Красновым С.В. и Красновой Н.С., прекратить право собственности на имя Красновой Н.С. на указанный земельный участок с исключением записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановить право собственности на указанный земельный участок за Красновым С.В., обязать Краснова С.В. возвратить ей денежную сумму в размере 1 000 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненные исковые требования приняты к производству и рассмотрены по существу.

Ответчик в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком Красновым С.В. и удовлетворяет требования Красновой Н.С. в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р  Р• РЁ И Р›:    

Исковые требования Красновой Н.С. – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты придорожного сервиса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красновым С.В. и Красновой Н.С..

Прекратить право собственности на имя Красновой Н.С. на указанный земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты придорожного сервиса с исключением записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Восстановить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО АФ "Дивноморская", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты придорожного сервиса за Красновым С.В., обязать Краснова С.В..

Обязать Краснова С.В. возвратить Красновой Н.С. денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года.