Решение по делу № 2-8044/2022 от 02.09.2022

2-8044/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сосны» к А2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сосны» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, ответчик является собственником 1/41 доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Х, Х. Вместе с тем, Савченко А.А. обязанность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 16 апреля 2016 года по 30 апреля 2021 года образовалась сумма задолженности в размере 112803,04 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 112803,04 руб., пени за период с 10 мая 2016 года по 31 марта 2020 года и с 05 января 2021 года по 24 мая 2021 года в размере 29255,37 руб., судебные расходы в размере 4 341 руб.

В судебном заседании представитель истца Васин А.В., действующий на основании доверенности от 26 июля 2022 года, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Сосны» осуществляет управление многоквартирным жилым домом У Х, что подтверждается договор управления многоквартирным домом № 37/19-УК01 от 16 августа 2019 года.

Как следует из выписки из единого государственного реестра от 23 апреля 2021 года ответчик является собственником 1/41 доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Х.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность за период с 16 апреля 2016 года по 30 апреля 2021 года составляет 112803,04 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 10 мая 2010 года по 31 марта 2021 года и с 05 января 2021 года по 24 мая 2021 составила 29255,37 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, а потому суд приходит к удовлетворению требований истца в данной части в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 041 руб., расходы по оплате банка за заверение платежного документа в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Сосны» к А2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу ООО «УК «Сосны» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 апреля 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 112803 рубля 04 копейки, пени за период с 10 мая 2016 года по 31 марта 2020 года и за период с 05 января 2021 года по 24 мая 2021 года в размере 29255 рублей 37 копеек, судебные расходы в размере 4341 рубль, всего 146399 рублей 41 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 03 октября 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.