Решение по делу № 2-2/2023 (2-425/2022;) от 12.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истца Аскерова Р.М.о.,

представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелева Е.Е.,

представителя ответчика Воронина В.В. – Кирокосьян Е.М.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерова Ровшана Мусаллима оглы к Воронину Владимиру Васильевичу, администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Аскеров Р.М.о. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска Аскеров Р.М.о. сослался на то, что спорная квартира в ... году была передана администрацией Правдинского района Калининградской области ему и ФИО в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, после неё наследство принял её родной брат Воронин В.В. Однако в спорном жилье ответчик никогда не проживал, расходы по содержанию жилья не несет. Истец вступил в фактическое владение всей квартирой, постоянное проживает в ней, несёт расходы по содержанию жилья, поддерживает его в пригодном для проживании состоянии, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Просит признать за ним по ... доли на квартиру в порядке приватизации и в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Аскеров Р.М.о. исковые требования поддержал, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнил, что с ... года состоял в фактических брачных отношениях со ФИО, в ... году им в порядке приватизации была передана квартира <адрес>. В ... году они зарегистрировала брак, который в ... году был расторгнут. В ... году ФИО умерла. После её смерти в наследство вступил родной брат Воронин, однако в жилье он никогда не появлялся, расходы по содержанию жилья не несет, место его нахождения истцу неизвестно.

Ответчик Воронин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы Кирокосьян Е.М.

В судебном заседании представитель ответчика Воронин В.В. Кирокосьян Е.М. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что Воронин В.В. является родным братом ФИО, после её смерти он своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>, принадлежавшую сестре на праве собственности, денежные вклады. Спорная квартира <адрес> была предоставлена сестре ответчика в ... году на основании ордера № Домновским сельсоветом Правдинского района в единоличную собственность. В силу своего возраста, финансового положения и отдаленностью проживания в другом регионе Воронин В.В. не смог оформить свои наследственные права на спорную квартиру. Сведениями о том, что сестра состояла в браке, он не располагал. Также полагала, что не имеется препятствий для оформления истцом ... доли в праве на квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелева Е.Е. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что квартира муниципальной собственностью не является.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заявления о приватизации, постановления администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Правдинским РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. №, постановления администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО и Аскерову Р.М.о. администрацией Правдинского района передана квартира <адрес>. Аналогичные данные о собственниках спорного жилья содержит справка АО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО и Аскеров Р.М.о. состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счёту, выписке из похозяйственных книг за ... годы, справке администрации Домновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО с ... года по день своей смерти постоянно проживала в квартире <адрес> совместно с Аскеровым Р.М.о. (истцом).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент заключения сделки, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены - договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленной форме, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО и Аскерова Р.М.о. на квартиру <адрес>.

В силу ст. 31 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, доля каждого из участников общей собственности составляет 1/2.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются, в том числе, полнородные и неполнородные братья. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из материалов дела и пояснений представителя истицы следует, что после ФИО за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился наследник второй очереди по закону: её брат ответчик Воронин В.В. (свидетельство о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение и денежный вклад.

Учитывая, что наследник собственника спорного имущества известен, от права на наследственное имущество не отказывался, само по себе неиспользование им жилого помещения не может породить для истца правовую возможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Аскерова Р.М.о. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ за Аскеровым Р.М.о. необходимо признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аскерова Ровшана Мусаллима оглы удовлетворить частично.

Признать за Аскеровым Ровшаном Мусаллимом оглы ... доли в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 С.В. Ерёмин