Решение от 23.12.2022 по делу № 2-8899/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-8899/2022

УИД № 23RS0040-01-2022-008975-63

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                         город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

    секретаря судебного заседания Балачевцевой Е.А.,

    с участием:

    истца Леонтьевой Л. Николаевны,

    представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности 01АА0887238 от 08.11.2022г.,

    ответчика Лущикова М. Ю.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой Л. М. к Лущикову М. Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратилась в Первомайский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к Лущикову М. Ю. о взыскании неосновательного обогащения.

В иске указано, что вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда города Краснодара от 09.12.2021г., по гражданскому делу № 2-7385/2021 исковые требования Леонтьевой Л.Н. к ФИО7 об обязании провести сделку купли-продажи удовлетворены частично. Суд обязал ФИО7 заключить договор купли-продажи квартиры с Леонтьевой Л.Н. при условии полной оплаты по договору. В настоящее время решение суда не исполнено, ответчик уклоняется от проведения сделки. 14.05.2021г. сторонами заключен предварительный договор. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО7 и Леонтьева Л.Н. договорились о купле продаже квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 7 900 000 рублей, предварительно покупатель Леонтьева Л.Н. передает продавцу ФИО7 сумму 2 600 000 (рублей. Денежные средства оплачены, о чем составлен акт приема передачи денег-аванса. Данный акт скреплен подписями сторон. Претензий у сторон не возникло. Оставшуюся сумму по предварительному договору в размере 5 300 000 рублей покупатель обязался оплатить в день подписания основного договора. Денежные средства на приобретение квартиры были, снимались со счета супруга истца, предавались в натуре ответчику в момент заключения предварительного договора, о чем свидетельствует расписка о получении и информация о движении денежных средств по счету супруга истицы.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от заключения основного договора и исполнения решения суда, при этом неосновательно пользуется переданными истцом денежными средствами. Так же истец указывает, что на момент заключения договора стоимость отчуждаемой квартиры составляла 7 900 000, это средняя рыночную стоимость для аналогичных объектов недвижимости по состоянию на 14.05.2021. В настоящее время стоимость аналогичных объектов недвижимости увеличилась и составляет 11 500 000 рублей, средняя рыночная стоимость по состоянию на 12.10.2022.

Леонтьева Л.Н. ссылается на то, что при условии надлежащего исполнения обязательств истец могла рассчитывать на приобретение жилья, либо приобретение аналогичного жилья, в данный момент в связи с уклонением от заключения основанного договора купли-продажи, а также возврата денежных средств возможность приобретения аналогичного жилья утрачена, тем самым сумма убытков составила 4 200 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в сумме 2.600.000 рублей, неустойку в соответствии с договором 100.000 рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами 347.260, 28 рублей, убытки в сумме 3.852.39,72 рубля, госпошлину в сумме 42.700, судебные расходы в сумме 7.000 рублей понесенные на оформление справок о стоимости недвижимого имущества, а всего сумму 6.949.700 рублей, а также сумму за каждый день просрочки исполнения судебного акта, в размере 10.000 рублей начиная со дня принятия судом определения по настоящему делу по день исполнения решения суда.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на исковое заявление, пояснил об обстоятельствах указанных в возражениях, пояснил суду, что уведомил истца о заключении договора купли-продажи, раннее заявленные требования уде рассматривались.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованы, и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного кодекса. В силу пункта 4 статьи 1109 указанного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, 4 предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счёт истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счёт истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Первомайского районного суда города Краснодара от 09.12.2021г. исковые требования Леонтьевой Л.Н. удовлетворены в части. Суд обязал ФИО7 заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 77,6 кв.м. с Леонтьевой Л.Н., при условии полной оплаты по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Лущиков М.Ю. возражая против исковых требований ссылается на то, что не уклоняется от исполнения решения суда и возложенной на него обязанности заключить основной договор купли-продажи квартиры, что подтверждается представленными уведомлением о согласовании условий договора купли-продажи от 28.06.2021г., уведомлением о согласовании условий передачи-получения аванса от 11.08.2021г., требованием об исполнении решения Первомайского районного суда города Краснодара от 09.12.2021г. которые были направлены в адрес Леонтьевой Л.Н.

Согласно ч. 1 ст. 1109 не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу, что судом не установлено, а истцом не доказано, обстоятельств, подтверждающих безосновательное приобретение ответчиком имущества за счёт истца.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований Леонтьевой Л.М. не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2022░.