Решение по делу № 2-913/2024 от 09.01.2024

61RS0012-01-2024-000023-34

Отметка об исполнении по делу № 2-913/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием истца Бойко Л.П.,

представителя третьего лица Швец Г.А.- Погореловой Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 61/164-н/61-2019-1-126 от 15.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Любови Петровны к Озимай Юрию Борисовичу, Котовой Олесе Сергеевне о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, снятии арестов и ограничений, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, Швец Г. А., ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», КПК «Союз банковских служащих», СКПК «Цимлянское общество взаимного кредита», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

УСТАНОВИЛ:

Бойко Л.П. обратилась в суд с иском к Озимай Ю.Б., Котовой О.С., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, снятии арестов и ограничений, указав, что между нею и Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С., действующей на основании решения АС РО по делу № А53-4625/2017 от 30.11.2017, определения АС РО по делу № А53-4625/2017 от 22.12.2020 по результатам открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества был заключен договор купли-продажи имущества № 1-Т от 22.01.2021, предметом которого является 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, стоимостью 1808640 рублей.

Сведения о заключении договора купли-продажи данного имущества с истцом, опубликованы на ЕФРСБ 19.02.2021 за номером сообщения 6214699. Истец полностью оплатила стоимость имущества в соответствии с условиями договора в размере 1808640 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Озимай Ю.Б.

Переход права собственности на приобретенное ею имущество за истцом не зарегистрирован, поскольку прекращены полномочия финансового управляющего Котовой О.С., в связи с исключением её из членов МСРО «Содействие» на основании протокола № 306 заседания Совета Ассоциации МСРО «Содействие» от 18.02.2022. Кроме того, в отношении спорного имущества наложены аресты и ограничения в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Озимай Ю.Б.

На основании ст. ст. 421, 424, 432, 550, 551 ГК РФ истец просит: признать заключенным договор купли-продажи № 1-Т от 22.01.2021 между Бойко Л.П. и Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С. в отношении 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>; признать за Бойко Л.П. право собственности на1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>; снять аресты и ограничения в отношении данного имущества; произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Бойко Л.П. на указанные объекты недвижимости.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Определением Волгодонского районного суда Ростовской области от 15 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости Швец Г.А.

Определением Волгодонского районного суда от 07 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели по исполнительным производствам в отношении должника Озимая Ю.Б.: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», КПК «СБС», СКПК «Цимлянское общество взаимного кредита», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Представитель третьего лица Швец Г.А. – Погорелова Е.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Бойко Л.П., просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Щербинина С.П., действующая на основании доверенности № 14-01-15/006 от 09.01.2023 ( л.д. 117) представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие ( л.д. 116).

В адрес ответчиков судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, заявлений, ходатайств, возражений на исковое заявление от них не поступило.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц :, Управления Росреестра, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонсклму району ГУФССП России по Ростовской области, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», КПК «СБС», СКПК «Цимлянское общество взаимного кредита», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица Швец Е.А., изучив письменные материалов дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно положениям статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно части 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из анализа части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, части 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены ответчиком, и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Таким образом, обращаясь с иском о признании права собственности, истец обязан в порядке статьи 56 ГПК РФ представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности, а также нарушение имущественных прав действиями ответчика.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 30 ноября 2017 года по делу № А53-4625/2017 Озимай Ю.Б. признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Озимай Ю.Б. утверждена Рыбасова Е.А. ( л.д.20-27).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-4625/2017 арбитражный управляющий Рыбасова Е.А. освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего Озимай Ю.Б. ( л.д.28-31).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-4625/2017 финансовым управляющим Озимай Ю.Б. утверждена Котова О.С. ( л.д. 32-34).

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим Озимая Ю.Б. - Котовой О.С. в газете «Коммерсант» размещено объявление о проведении торгов имущества должника Озимая Ю.Б.-лот № доли в праве на квартиру, площадью 393, 2 кв. м., кадастровый №; 325,1260 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>( л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Бойко А.М. ( Агент) и Бойко Л.П. ( Принципал) был заключён агентский договор по условиям которого Агент принял на себя обязательства совершить по поручению Принципала юридические и иные действия, направленные на приобретение 1/2 доли в праве на квартиру, площадью 393, 2 кв. м., кадастровый №; 325,1260 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а Принципал принял на себя обязательство принять исполнение и оплатить.

Согласно протоколу № 60438-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества от 21 января 2021 года победителем торгов по продаже имущества должника ( лот №) признан участник торгов ИП Бойко А.М. ( л.д. 10-12).

По результатам открытых торгов имущества должника Озимая Ю.Б. 22 января 2021 года между Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С., и Бойко Л.П. заключен договор купли-продажи имущества № Т-1, по условиям которого покупатель Бойко Л.П. приобрела 1/2 доли в праве на квартиру, площадью 393, 2 кв. м., кадастровый №; 325,1260 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 1808640 рублей ( л.д. 8-9).

Оплата приобретенного истцом недвижимого имущества подтверждается платежным поручением № 000997 от 27.02.2021, кассовым чеком от 27.02.2021, кассовым чеком от 15.01.2021 года ( л.д. 43,44, 46).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.10.2021 по делу № А53-4625/2017 года завершена процедура реализации имущества Озимай Ю.Б. Также суд определил: не освобождать Озимай Ю.Б. от исполнения обязательств перед КПК «СБС» в размере 484647,40 рублей; в остальной части Озимай Ю.Б. освобожден от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п. 5 ст. 213.8 ФЗ от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; прекращены полномочия финансвоого управляющего Котовой О.С. ( л.д. 35-39).

Как следует из указанного определения Арбитражного суда Ростовской области, судом установлено, что финансовым управляющим проведена опись имущества гражданина, имущество реализовано на сумму в размере 1808640 рублей. Произведено частичное погашение кредиторской задолженности в размере 1627776 рублей ( л.д. 36).

Из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи спорной недвижимости 22 января 2021 года, его стороны для регистрации перехода права собственности к Покупателю, не обращались.

Истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество 12.12.2023 года, регистрация перехода права приостановлена до 19.09.2024 года, поскольку Озимай Ю.Б., зарегистрированный в качестве титульного собственника спорного имущества, и признанный решением Арбитражного суда Ростовской области банкротом, в силу п. 5 ст. 231.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, лишен права распоряжения принадлежащим ему имущество, а полномочия финансового управляющего Котовой О.С. прекращены Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.10.2021 по делу № А53-4625/2017. Кроме того, Котова О.. исключена из членов Ассоциации МСРО «Содействие» решением Совета Ассоциации МСРО «Содействие» от 18.02.2022 ( л.д. 41-42).

Таким образом, судом установлено, что сторонами по договору купли-продажи объектов недвижимости в виде 1/2 доли в праве на квартиру, площадью 393, 2 кв. м., кадастровый №; 325,1260 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обязательства по договору исполнены: Продавцом объекты недвижимости переданы Покупателю, а последней произведена оплата по договору в полном объеме. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются вышеприведенными доказательствам.

Государственная регистрация права при переходе права собственности на квартиру в результате совершения сделки не может быть проведена ввиду отсутствия совместного обращения приобретателя имущества с торгов, исполнившего обязательства по оплате объекта недвижимости, и лиц, выступающего в качестве продавца имущества, вследствие утраты полномочий на совершение данного действия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Бойко Л.П.: о признании заключенным договора купли-продажи № 1-Т от 22.01.2021 между Бойко Л.П. и Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С. в отношении 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв. метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>; признании за Бойко Л.П. право собственности на1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>; что является основанием для государственной регистрацию перехода права собственности к Бойко Л.П. на указанные объекты недвижимости.

Разрешая требования истца о снятии арестов и запретов в отношении спорных объектов недвижимости, суд руководствуется следующим.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется, в том числе, при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В пунктах 50, 51 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Таким образом, данный способ необходим для защиты вещных прав лица, чье право оказалось нарушенным вследствие ареста принадлежащей ему вещи в числе арестованного имущества третьего лица по обязательствам этого третьего лица.

Как следует из сведений из ЕГРН в отношении квартиры <адрес> с кадастровым номером №, правообладателями которой являются Швец Г.А. ( 1/2 доля в праве) и Озимай Ю.Б. ( 1/ 2 доля в праве), зарегистрированы следующие виды ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

запрет регистрации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району, СПИ Гусева Н.Л.;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району, СПИ Турбина М.А.;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району, СПИ Нужных А.С.;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району, СПИ Выборнова М.Б.;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации 434856476/6141 ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации 383652984/6141 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области;

запрет регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о розыске и наложении запретов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области;

арест, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о наложении ареста на объекты недвижимого имущества выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области;

арест, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о наложении ареста на имущество выдан ДД.ММ.ГГГГ, Волгодонский городской отдел судебных приставов УФССП по Ростовской области;

арест зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления о наложении ареста на объекты недвижимого имущества выдан ДД.ММ.ГГГГ Волгодонский городской отдел судебных приставов УФССП по Ростовской области;

арест зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № на основании постановления о розыске и наложении ареста на объекты недвижимого имущества выдан ДД.ММ.ГГГГ, Волгодонский городской отдел судебных приставов УФССП по Ростовской области ( л.д. 129-132).

Статьей 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.

В соответствии с абзацем 5 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

С даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Поскольку должник Озимай Ю.Б. признан банкротом, спорное имущество должника, в отношении которого истцом Бойко Л.П. заявлены исковые требования, продано ей в ходе процедуры банкротства, то наличие ограничений в виде запрета регистрации и арестов, наложенных в ходе исполнительных производств в отношении спорного имущества -1/2 доли в праве на помещение с кадастровым номером № площадью 393, 2 кв. метров по адресу: <адрес>, зарегистрированных на праве общей долевой собственности за должником Озимай Ю.Б. и действующих на дату признании завершения реализации его имущества, нарушает права истца, приобретшего спорное имущество, суд полагает необходимым освободить от арестов и ограничений указанное имущество, действующих на дату вступления в законную силу определения Арбитражного суда Ростовской области от 14 октября 2021 года по делу № А53-4625/2017 о завершении процедуры реализации имущества Озимай Ю.Б.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор купли-продажи № 1-Т от 22.01.2021 между Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С. и Бойко Л.П. в отношении 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

Признать за Бойко Л.П., паспорт гражданина РФ №, право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Бойко Л.П. на 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №-Т от ДД.ММ.ГГГГ между Озимай Ю.Б. в лице финансового управляющего Котовой О.С. и Бойко Л.П. ;

Освободить от арестов и ограничений 1/2 доли в праве на квартиру площадью 393, 2 кв метров, кадастровый № ; 325/1260 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, наложенных в отношении должника Озимая Ю.Б. и действующих по состоянию на дату вступления в законную силу определения Арбитражного суда Ростовской области о завершении реализации имущества гражданина от 14 октября 2021 года по делу № А53-4625/2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 17 апреля 2024 года.