Решение по делу № 2-453/2019 от 05.12.2018

Дело №2-453/2019 28 февраля 2019 года

29RS0014-01-2018-006056-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Радюка Е.В.,

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Я. В., Старковской О. Я. к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Я.В., Старковская О.Я. обратились в суд с иском к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (далее – Университет) о признании за каждым в равных долях права собственности на ... в г.Архангельске в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ... корпус 1 по ... в г.Архангельске была предоставлена Казакову Я.В. Архангельским государственным техническим университетом в декабре 1995 года. Спорная квартира была предоставлена на неопределенный срок. С момента получения и до настоящего момента истцы оплачивают все коммунальные услуги, электрическую энергию и расходы по содержанию общедомового имущества в соответствии с утвержденными для лиц, занимающих жилое помещение на условиях социального найма, тарифами. Арендная плата не взимается. В настоящий момент в спорном жилом помещении проживают Казаков Я.В. и его дочь Старковская О.Я. Указанное жилое помещение является федеральной собственностью и принадлежит Университету, являющемуся правопреемником ГОУ ВПО «Архангельский государственный технический университет», на праве оперативного управления. Таким образом, предоставленная Казакову Я.В. квартира находится в государственной собственности, была передана на неопределенный срок для постоянного проживания совместно с членами семьи, что позволяет сделать вывод о пользовании указанным жилым помещением на условиях социального найма. На обращение Казакова Я.В. о передаче ему и его дочери занимаемого жилого помещения в собственность путем приватизации ответчик ответил отказом.

В судебном заседании истцы и их представитель Беляков В.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В предварительном судебном заседании представитель истца Куклис О.А. указала на то, что ответчик с иском не согласен. Пояснила, что на данный момент дом, в котором находится спорное жилое помещение, статусом общежития не обладает.

Третье лицо, МТУ Росимущества в АО и НАО, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... корпус 1 по ... в г.Архангельске на основании договора аренды жилого помещения от <Дата> (л.д.10) предоставлена в пользование Казакову Я.В. При этом по условиям договора жилое помещение было передано на пятьдесят лет с правом бессрочного продления. При этом договором отдельно предусматривалось, что в случае выселения Казакова Я.В. по инициативе арендодателя Университет обязан будет предоставить равноценное жилое помещение в виде отдельной квартиры или компенсировать расходы, понесенные в рамках договора целевого займа. Таким образом, спорное жилое помещение было фактически передано Казакову Я.В. в наем.

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.14) в спорной квартире зарегистрированы Казаков Я.В. и Старковская О.Я.

Как следует из материалов дела, семья истцов на основании заключённого с АГТУ договора займа для обеспечения капитального ремонта общежития АГТУ и обеспечения жилплощадью работников университета от <Дата> <№> своими личными денежными средствами участвовала в финансировании проводимого АГТУ капитального ремонта общежития по адресу: г.Архангельск, ..., под жилой дом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> следует, что собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация, при этом это помещение передано в оперативное управление Университету. Также из материалов дела следует, что указанный дом утратил статус общежития.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.11 Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и ст.2 Закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Письмом от <Дата> ФГАОУ ВО «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» отказало Казакову Я.В. в передаче квартиры в его собственность и членов его семьи в порядке приватизации (л.д.19).

Принимая во внимание, что спорная квартира является объектом государственного жилищного фонда, между сторонами заключен договор, по условиям которого спорное жилое помещение передано в наем Казакову Я.В., ранее истцами не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения их исковых требований.

На основании вышеизложенного исковые требования Казакова Я.В. и Старковской О.Я. подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казакова Я. В., Старковской О. Я. к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Казакова Я. В. на ? долю в праве общей долевой собственности на ... корпус 1 по проспекту Новгородскому в городе Архангельске.

Признать право собственности Старковской О. Я. на ? долю в праве общей долевой собственности на ... корпус 1 по проспекту Новгородскому в городе Архангельске.

Право общей долевой собственности Казакова Я. В., Старковской О. Я. на ... корпус 1 по проспекту Новгородскому в городе Архангельске возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» в пользу Казакова Я. В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» в пользу Старковской О. Я. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2019 года.

Председательствующий      Е.В. Радюк