Решение по делу № 2-3666/2021 от 16.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                       22 декабря 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/2021 по иску Федерального Казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Россия») к Кокоревой Н. В., Кузьминой Т. В., Быкановой Д. А. об установлении смежной границы.

У С Т А Н О В И Л:

В оперативном управлении истца, ФКУ Упрдор «Россия», находится земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, местоположение: /адрес/. Протяженность /данные изъяты/ метров. Назначение: 7.4 сооружения дорожного транспорта. Наименование: А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», Китенево-Макариха, км 0-000 – км 10+084.

Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для приусадебного хозяйства.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в рамках государственного контракта в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства проводятся кадастровые работы по вышеуказанной автомобильной дороге федерального значения, в ходе которых кадастровым инженером было установлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070120:22 с восточной стороны участка в местах примыкания к дороге частично дорожное полотно, откосы земляного полотна, объект освещения автомобильных дорог, которые являются неотъемлемыми элементами автомобильной дороги, предусмотренными для её эксплуатации.

Определены границы полосы отвода автомобильной дороги общего федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к Государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха». При этом, максимальная ширина составила 31 м, что не превышает нормативов, установленных СН 467-74 Нормы отвода земель для автомобильных дорог от /дата/.

Пересечение границ земельных участков не допускается законодательством о государственной регистрации недвижимости (п.п. 20 п. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, истец лишен возможности по образованию земельного участка, занятого автомобильной дорогой, в связи с пересечением с земельным с кадастровым номером /номер/.

Вместе с тем, автомобильная дорога общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к Государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха» построена и введена в эксплуатацию значительно раньше (до 1975 г.), чем был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок Ответчиков (/дата/).

Таким образом, существующие в ЕГРН сведения о границе участк кадастровым номером /номер/, пересекающим полосу от автомобильной дороги, является нарушением законодательства и препятст выполнению основной функции учреждения - оперативного управл автомобильными дорогами общего пользования федерального значенг искусственных сооружений на них, повышение их пропускной способш обеспечение безопасного и бесперебойного движения транспортных средст этим автомобильным дорогам, а так же их благоустройство, установле Уставом.

ООО «Геосервис», являющееся субподрядной организацией по Государственному контракту /номер/ от /дата/, направило Ответчикам письмо Исх. /номер/ от /дата/ с предложением исправления ошибки в сведениях ЕГРН по границе участка.

До настоящего момента ответа на предложение не поступало. Сведения о добровольном устранении нарушений Ответчиками также отсутствуют.

Истец просит:

1. Установить смежную границу между полосой отвода авгомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к Государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха» и земельным участком с кадастровым номером /номер/, координатам, указанным в иске.

2. Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером /номер/, территорию площадью /данные изъяты/ кв.м., занятую полосой отвода вышеуказанной автомобильной дороги.

3. Указать, что решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовые уведомления, направленные в адрес сторон, в связи с невручением сторонам, возвращены в суд без вручения, что следует считать надлежащим уведомлением, так как риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несут стороны.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070120:22, в результате которой имеется пересечение с координатами границ вышеуказанной автомобильной дороги федерального значения, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить смежную границу между полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха» и земельным участком с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/, по следующим координатам:

Граница земельного участка /номер/ смежная с границей Участка автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха»

Обозначение характерных точек границ	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером /номер/ территорию площадью /данные изъяты/ кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» «Китенево-Макариха», в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2021 года.

                              Судья –