Решение от 07.06.2023 по делу № 02-3216/2023 от 23.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                          адрес                                                                                             

             07 июня 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи  Шемякиной Я.А., 

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3216/2022 по иску Андронова Алексея Алексеевича к ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Истец Андронов А.А., обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании неустойки за несоблюдение сроков передачи объекта за период с 02.01.2019 по 31.12.2022г. в размере сумма, штраф в размере 50 %,   а также расходов по госпошлине.

В обоснование доводов указано, что 26.12.2017г. между ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» и ООО «Бийский гравийно-песчаный карьер» был заключен договор участия в долевом строительстве № П24-П76,  в соответствии  с  условиями  которого  Застройщик (ответчик) обязался своими  силами и(или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости,  по  адресу: адрес и после получения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику машиноместо №24 на -1 этаже в осях 3-4 Е-Ж, общей площадью 14,17 кв.м.

15.10.2018 между ООО «Бийский гравийно-песчаный карьер» и истцом был заключен договор об уступке прав требования, согласно  условиям которого истцу в полном объеме было уступлено право на объект долевого строительства: машиноместо №24 на -1 этаже в осях 3-4 Е-Ж, общей площадью 14,17 кв.м.

Согласие застройщика на уступку права требования подтверждается справкой от 15.10.2018г.

Цена договора ДДУ составила сумма 

Истец свои обязательства по договору выполнил, оплата произведена в полном объеме.

Согласно п.6.1.4  договора  срок передачи объекта долевого строительства адрес 2018 года.

Ответчик вопреки условиям договора, объект до настоящего времени не передан.

03.11.2020 г. истцом   направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием об оплате неустойки однако ответчик на данную претензию не ответил.

До настоящего времени ответчиком обязательства по уплате неустойки не исполнены, в связи с чем истец  обратились в суд с настоящим иском.

Истец   в  судебное  заседание  не  явился,  полномочного  представителя  не  направил, извещен  судом надлежащим  образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, полномочного представителя не направил, отзыва на иск не представил, фактически иск не оспорил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ спор  рассматривается в отсутствие сторон.

        Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к возможности частичного удовлетворения требований истца, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 432 ГК РФ указывает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно  ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В судебном заседании установлено, что 26.12.2017г. между ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» и ООО «Бийский гравийно-песчаный карьер» был заключен договор участия в долевом строительстве № П24-П76,  в соответствии  с  условиями  которого  Застройщик (ответчик) обязался своими  силами и(или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости,  по  адресу: адрес и после получения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику машиноместо №24 на -1 этаже в осях 3-4 Е-Ж, общей площадью 14,17 кв.м.

15.10.2018 между ООО «Бийский гравийно-песчаный карьер» и истцом был заключен договор об уступке прав требования, согласно  условиям которого истцу в полном объеме было уступлено право на объект долевого строительства: машиноместо №24 на -1 этаже в осях 3-4 Е-Ж, общей площадью 14,17 кв.м.

Согласие застройщика на уступку права требования подтверждается справкой от 15.10.2018г.

Цена договора ДДУ составила сумма 

Истец свои обязательства по договору выполнил, оплата произведена в полном объеме.

Согласно п.6.1.4  договора  срок передачи объекта долевого строительства адрес 2018 года.

Ответчик вопреки условиям договора, объект до настоящего времени не передан.

03.11.2020 г. истцом   направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием об оплате неустойки однако ответчик на данную претензию не ответил.

До настоящего времени ответчиком обязательства по уплате неустойки не исполнены.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим ФЗ и указанным договором неустойку, штрафы, пени и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24 октября 2017 года по смыслу приведенной правовой нормы (ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

При этом, суд принимает во внимание, что привлекая денежные средства от участников долевого строительства, застройщик принимает на себя ответственность за выполнение сроков, установленных договорами участия в долевом строительстве, и несет риски, связанные с действиями или бездействием привлекаемых им подрядчиков.

Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013 г. (в редакции Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 г.) указал, что застройщик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не может исключать наступления любых хозяйственных рисков и должен предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Таким образом, с ответчика в ползу  истца  подлежит взысканию неустойка  в  размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, штраф в размере сумма подлежит взысканию  с  ответчика  в  пользу истца.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

  В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались

Ответчик  отзыва на  иск  не  предстал, фактически иск не  оспорил , в связи с  чем  требования  истца подлежат удовлетворению  в  полном  объеме.

Расходы по госпошлине  подлежат взысканию  с  ответчика в пользу  истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-░░░░░░░»  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░   ░  ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░   ░  ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░ 2023 ░.